Az értékesítő:
Hegedűs Sándor
+36-70-977-78-30

Eladó lakás Győr, 120 000 000 Ft, 91 négyzetméter

120 000 000 Ft
lakás, 91 négyzetméter
Azonosító:
11386007
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Győr
Alapterület:
91
Ár:
120 000 000 Ft
Elhelyezkedés:
Társasház
Erkély:
Nincs
Klíma:
Nincs
<p>Győr t&ouml;rt&eacute;nelmi belv&aacute;ros&aacute;nak d&eacute;li r&eacute;sz&eacute;n, a s&eacute;t&aacute;l&oacute;utca szomsz&eacute;ds&aacute;g&aacute;ban &eacute;p&uuml;l ez a modern, exkluz&iacute;v t&aacute;rsash&aacute;z.</p> <p>Megk&ouml;zel&iacute;thetős&eacute;ge kitűnő, a busz- &eacute;s vas&uacute;ti p&aacute;lyaudvar, helyi t&ouml;megk&ouml;zleked&eacute;si eszk&ouml;z&ouml;k p&aacute;r perc s&eacute;t&aacute;val el&eacute;rhetőek. K&ouml;zvetlen k&ouml;zel&eacute;ben rengeteg bev&aacute;s&aacute;rl&aacute;si lehetős&eacute;g, az &Aacute;rk&aacute;d bev&aacute;s&aacute;rl&oacute; k&ouml;zpont, posta, &eacute;ttermek, gy&oacute;gyszert&aacute;r, iskola, &oacute;voda, orvosi rendelő, valamint z&ouml;ldter&uuml;letek, parkok, j&aacute;tsz&oacute;terek kikapcsol&oacute;d&aacute;si- sportol&aacute;si lehetős&eacute;gekhez.<br /> &nbsp;</p> <p>- a t&aacute;rsash&aacute;z gondosan &aacute;tgondolt tervez&eacute;sű</p> <p>- 6 szintes, liftes, saj&aacute;t m&eacute;lygar&aacute;zzsal rendelkezik</p> <p>- kiv&aacute;l&oacute; elrendez&eacute;sű, nagy erk&eacute;lyes &eacute;s teraszos lak&aacute;sok kapnak benne helyet, a kis lak&aacute;st&oacute;l a penthouse-ig</p> <p>- 33 lak&aacute;s, 44 nm- 143 nm-ig</p> <p>- 28 m&eacute;lygar&aacute;zs &eacute;s 11 felsz&iacute;ni parkol&oacute;</p> <p>- 33 t&aacute;rol&oacute;</p> <p>- a f&ouml;ldszinten 3 &uuml;zlethelyis&eacute;g</p> <p>V&aacute;rhat&oacute; &aacute;tad&aacute;s: 2020. j&uacute;lius</p> <p><strong>MŰSZAKI TARTALOM</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>K&ouml;z&ouml;s szerkezetek:</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>Alapoz&aacute;s: beton lemez &eacute;s kieg&eacute;sz&iacute;tő pontalapoz&aacute;s kivitelez&eacute;si terv szerint</p> <p>Pince falak: vb tart&oacute;szerkezeti kivitelez&eacute;si terv szerint</p> <p>Főfalak: Leiertherm 30 N+F falaz&oacute; habarcsba falazva</p> <p>Lak&aacute;selv&aacute;laszt&oacute; falak: Leier hang g&aacute;tl&oacute; t&eacute;gla 30 cm vastags&aacute;gban falaz&oacute; habarcsba falazva</p> <p>F&ouml;d&eacute;mek: vb f&ouml;d&eacute;m kivitelez&eacute;si terv szerint</p> <p>Tetőfed&eacute;s: bitumenes lemez v&iacute;zszigetelő lemezzel k&eacute;sz&uuml;lő lapos tető</p> <p>V&aacute;laszfalak: Leiertherm N+F 10 cm vastags&aacute;gban falaz&oacute; habarcsba falazva, a strang elfalaz&aacute;s 7,5 cm vastag v&aacute;laszfallappal ragaszt&oacute;habarcsba ragasztva</p> <p>Belső vakol&aacute;s: g&eacute;pi alapvakolat</p> <p>K&uuml;lső vakolat: polisztirol hőszigetelő rendszer v&aacute;ltoz&oacute; m&eacute;retben, illetve szerelt homlokzati burkolat, K1,5 mm sz&iacute;nező r&eacute;teggel, a l&aacute;bazat v&aacute;ltoz&oacute; m&eacute;retben AT-Expert-tel hőszigetelve &eacute;s mozaik vakolattal bevonva</p> <p>Aljzat: &uacute;sztatott padl&oacute; (fszt-en 10 cm hőszigetel&eacute;sAT-N100, emeleten 4 cm l&eacute;p&eacute;shangszigetelő lemez), g&eacute;pi sim&iacute;tott esztrichbeton</p> <p>K&uuml;lső ny&iacute;l&aacute;sz&aacute;r&oacute;k: műanyag ablakok, 3 r&eacute;tegű &uuml;vegez&eacute;ssel, fix &eacute;s buk&oacute;-ny&iacute;l&oacute; kivitelben, bel&uuml;l feh&eacute;r sz&iacute;nben a k&uuml;lső k&ouml;ny&ouml;klők lemezp&aacute;rk&aacute;ny, a ny&iacute;l&aacute;segys&eacute;gek tervtől elt&eacute;rő v&aacute;ltoztat&aacute;s&aacute;t a Beruh&aacute;z&oacute; jog&aacute;t fenntartja</p> <p>&Aacute;rny&eacute;kol&aacute;s: rejtett redőnytok, lefut&oacute; s&iacute;nes, lamell&aacute;s, k&eacute;zi mozgat&aacute;s&uacute; redőny</p> <p>L&eacute;pcső: vasbeton szerkezet, greslap burkolattal</p> <p>L&eacute;pcsőh&aacute;z ny&iacute;l&aacute;sz&aacute;r&oacute;k: a főbej&aacute;rati ajt&oacute; alum&iacute;nium &uuml;vegezett, kulccsal is z&aacute;rhat&oacute;; a t&ouml;bbi műanyag, &uuml;vegezett ajt&oacute;, fix &eacute;s buk&oacute;-ny&iacute;l&oacute; műanyag ablakok</p> <p>Kaputelefon: gyalogos bej&aacute;ratot nyit&oacute; kaputelefon rendszer, kezelő berendez&eacute;s előszob&aacute;kban elhelyezve</p> <p>L&eacute;pcsőh&aacute;z vil&aacute;g&iacute;t&aacute;s: mozg&aacute;s&eacute;rz&eacute;kelős/kapcsolhat&oacute; vil&aacute;g&iacute;t&aacute;si rendszer</p> <p>T&eacute;rburkolat: a parkol&oacute;k &eacute;s az utak sz&uuml;rke sz&iacute;nű t&eacute;rkővel burkoltak (6 cm vastag)</p> <p>Csapad&eacute;kv&iacute;z elvezet&eacute;s: a k&ouml;z&ouml;s ter&uuml;letre &eacute;rkező tetőlefoly&oacute;k felsz&iacute;n alatti v&iacute;zelvezet&eacute;sűek, az utcai lefoly&oacute;k a Pannon- V&iacute;z h&aacute;l&oacute;zatba bek&ouml;tve</p> <p>L&eacute;pcsőh&aacute;z burkolat: greslap burkolat</p> <p>L&eacute;pcsőh&aacute;z fel&uuml;letk&eacute;pz&eacute;se: 2 r&eacute;tegű glettel&eacute;s &eacute;s t&ouml;rt feh&eacute;r diszperzit fest&eacute;s</p> <p>T&aacute;rol&oacute;k burkolata: greslap burkolat</p> <p>Erk&eacute;ly: beton mellv&eacute;dfal illetve f&eacute;m korl&aacute;t szerkezettel</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Lak&aacute;sbelső:</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>Lak&aacute;s bej&aacute;rati ajt&oacute;: biztons&aacute;gi z&aacute;ras belt&eacute;ri bej&aacute;rati ajt&oacute;,</p> <p>Aljzat: lak&aacute;son bel&uuml;l egy s&iacute;kban betonozva, 1,5 cm-es burkolat vastags&aacute;got felt&eacute;telezve (Msz szerinti m&eacute;rettűr&eacute;sen bel&uuml;l)</p> <p>Falak: sim&iacute;tott g&eacute;pi vakolat, f&uuml;rdőszob&aacute;ban csak 2 m magass&aacute;gi feletti sim&iacute;t&aacute;s (Msz szerinti m&eacute;rettűr&eacute;sen bel&uuml;l)</p> <p>Mennyezet: glettel&eacute;shez elők&eacute;sz&iacute;tett vasbeton f&ouml;d&eacute;m (Msz szerinti m&eacute;rettűr&eacute;sen bel&uuml;l)</p> <p>Fűt&eacute;s: lapradi&aacute;toros &eacute;s padl&oacute;fűt&eacute;si (hidegburkolatos helyis&eacute;gekn&eacute;l) t&aacute;vfűt&eacute;ses rendszer,</p> <p>a lak&aacute;shoz hőmennyis&eacute;gm&eacute;rő ker&uuml;l kialak&iacute;t&aacute;sra, a minden lak&aacute;s fűt&eacute;si rendszere k&uuml;l&ouml;n kapcsolhat&oacute;</p> <p>Haszn&aacute;lati meleg v&iacute;z: t&aacute;vfűt&eacute;ses rendszer &aacute;ltal szolg&aacute;ltatott meleg v&iacute;z</p> <p>V&iacute;z h&aacute;l&oacute;zat: 5 r&eacute;tegű csővel szerelt h&aacute;l&oacute;zat, ledug&oacute;zott ki&aacute;ll&aacute;sokkal, v&iacute;z&oacute;r&aacute;val ki&eacute;p&iacute;tve (v&iacute;z&oacute;raplomb&aacute;l&aacute;st a lak&oacute; rendeli meg a v&iacute;zműtől), a terv szerinti ki&aacute;ll&aacute;sokkal plusz: 1 db mos&oacute;g&eacute;p ki&aacute;ll&aacute;s</p> <p>Szennyv&iacute;z h&aacute;l&oacute;zat: PVC csővel szerelve</p> <p>Szellőz&eacute;s: A konyh&aacute;ban egy darab 80-100 mm-es a szagelsz&iacute;v&oacute; kivezet&eacute;shez, az elsz&iacute;v&oacute; csőbe be&eacute;p&iacute;tendő visszacsap&oacute; szelep nem r&eacute;sze a műszaki tartalomnak (aj&aacute;nlott)</p> <p>K&eacute;m&eacute;ny: nem k&eacute;sz&uuml;l</p> <p>Villany szerel&eacute;s: Erős&aacute;ram&uacute; h&aacute;l&oacute;zat</p> <ul> <li>előszob&aacute;ban &eacute;s k&ouml;zlekedőben 1 db l&aacute;mpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsol&oacute;;</li> <li>szob&aacute;k: 1 db l&aacute;mpa, 3 db dugalj, 1 db kapcsol&oacute;;</li> <li>nappali&eacute;tkező: 2 db l&aacute;mpa, 4 db dugalj, 2 db kapcsol&oacute;;</li> <li>konyha: 2 db l&aacute;mpa, 4 db dugalj, 1 db kapcsol&oacute;;</li> <li>f&uuml;rdő: 2 db l&aacute;mpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsol&oacute;</li> <li>wc: 1 db l&aacute;mpa, 1 db kapcsol&oacute;</li> <li>terasz: 1 db l&aacute;mpa, k&uuml;lső dugalj, kapcsol&oacute; (bel&uuml;l)</li> <li>ki&aacute;ll&aacute;sok k&uuml;l&ouml;n: mos&oacute;g&eacute;phez, mosogat&oacute;g&eacute;phez,</li> </ul> <p>villanytűzhelyhez, szagelsz&iacute;v&oacute;hoz</p> <p>Gyenge &aacute;ram&uacute; h&aacute;l&oacute;zat:</p> <ul> <li>TV ki&aacute;ll&aacute;s: nappaliban &eacute;s szob&aacute;kban (Vidanet szolg&aacute;ltat&oacute;)</li> <li>A lak&aacute;sokb&oacute;l a h&aacute;l&oacute;zat egy helyre &ouml;sszehozva a l&eacute;pcsőh&aacute;zban, valamint ugyanide v&eacute;dőcs&ouml;vek elhelyezve a telekhat&aacute;rt&oacute;l, hogy a szolg&aacute;ltat&oacute; a bet&aacute;p vezet&eacute;ket be tudja k&ouml;tni</li> </ul> <p>Tűzhely: villany tűzhelyhez ki&aacute;ll&aacute;s</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>K&ouml;zmű csatlakoz&aacute;sok:</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>V&iacute;z: ki&eacute;p&iacute;tett v&iacute;z&oacute;ra akna, benne főv&iacute;zm&eacute;rővel, a lak&aacute;sok m&eacute;rő&oacute;r&aacute;i felszerelve, plomb&aacute;lva, amelyet a v&aacute;llalkoz&oacute;i nem d&iacute;j tartalmaz.</p> <p>K&ouml;zmű fejleszt&eacute;st a v&aacute;llalkoz&oacute;i d&iacute;j tartalmaz.</p> <p>Szennyv&iacute;z: h&aacute;l&oacute;zat teljes eg&eacute;sz&eacute;ben ki&eacute;p&iacute;tve, utcai h&aacute;l&oacute;zatra r&aacute;k&ouml;tve K&ouml;zműfejleszt&eacute;st a v&aacute;llalkoz&oacute;i d&iacute;j tartalmaz.</p> <p>Villany: M&eacute;rőhelyek ki&eacute;p&iacute;tve l&eacute;pcsőh&aacute;zban (pinc&eacute;ben) kiviteli terv szerint, egy f&aacute;zis&uacute; m&eacute;rő &oacute;r&aacute;hoz, melyet a v&aacute;llalkoz&oacute;i d&iacute;j tartalmaz.</p> <p>K&aacute;bel TV: a telekhat&aacute;rt&oacute;l v&eacute;dőcső be&eacute;p&iacute;tve a k&ouml;z&ouml;s helyis&eacute;gben kialak&iacute;tott csatlakoz&aacute;si pontig.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>T&aacute;rol&oacute;k:</strong></p> <p>burkolat: greslap</p> <p>elv&aacute;laszt&oacute; fal: Leiertherm N+F 10 cm, a pinc&eacute;ben Leier VF 10</p> <p>&nbsp;</p>
https://ingatlanok.hu/elado/lakas/gyor/120-millio-ft;91-negyzetmeter;0-szoba;nincs-megadva-epitesu/11386007