Eladó lakás Győr, 33 634 560 Ft, 37 négyzetméter

Győr-SZIGET rendkívül kedvelt, frekventált, csendes, szinte átmenőforgalom mentes részénél, Egyetemtől, Termálfürdőtől, Belvárostól alig pár párperces sétatávolságra, a SZIGET UTCÁBAN, 5 lakásos társasház, második emeletén, amerikai konyha – étkező – nappali + 1 hálószobás, továbbá kamrával is felszerelt, 36,88 m2 hasznos alapterületű, új építésű téglalakás, emeltszintű fűtéskész állapotban, 2025. év első félévi átadással, fedett parkoló, zárt udvari gépkocsibeálló, továbbá tároló vásárlási lehetőséggel eladó. Ár: 33.634.560. Ft. + ÁFA (5%) Érd.: +36-20/573-76-77 Fedett parkoló ára: 3.000.000 Ft. (MEGVÁSÁRLÁSA OPCIONÁLIS, NEM KÖTELEZŐ) zárt udvari gépkocsibeálló ára: 2.000.000 Ft. (MEGVÁSÁRLÁSA OPCIONÁLIS, NEM KÖTELEZŐ) A társasházban 29,87 m2-es, 36,88 m2-es, 50,20 m2-es, 56,11 m2-es és 71,77 m2-es méretű lakások mind megtalálhatóak!!! Miért érdemes itt lakást vásárolni? - jó infrastruktúrával rendelkező lakókörnyezet, - átgondolt tervezésű lakások, - a minőségi anyagoknak köszönhetően alacsony fenntartási költség - könnyű bérbe adhatóság - ellenőrizhető referenciával rendelkező lakások Műszaki adatok: - 30 cm vastag téglafal, ill. 30 cm vastag hanggátló falazat - 15 cm vastag AUSTROTHERM hőszigetelés - monolit vasbeton födémlemez, 12 cm ATN-100 hangszigetelés, a közbenső födém rétegrendjébe 4 cm AT-L2 lépéshanggátló úsztatóréteg - Az épület nyílászárói műanyag szerkezetű, 6 kamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű (Ug=0,7) ablakok, kívül antracit színben vakolható redőny előkészítéssel. - Az épület fűtését és melegvíz ellátását házközponti, levegő-víz közegű hőszivattyú biztosítja. A lakások fűtése padlófűtés hőleadási móddal lesz megoldva. - földszinten és első emeleten mennyezeti hűtés, míg második emeleten klímás hűtés - belső vakolás glettelt fedővakolattal