Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, Belváros, 249 900 000 Ft, 512 négyzetméter

Debrecen központjában, de egyben csendes utcájában található ez a 512 nm-es hasznos lakóterületű, tetőtérrel tovább bővíthető épület. Szuterén és földszint szintjein 12 lakrész és emellett egy 3 szobás önálló lakás lett kialakítva és felújítva. 671 nm-es telken található, így pihenőrészt és garázst is kialakítottak az épület tágas udvarán. Az ingatlan főbb jellemzői: Szuterén szint: - 7 külön álló lakrész lett kialakítva 18-22 m2 közötti nagyságban - minden lakrészhez tartozik egy szoba + egy zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdőszoba - a szuterén szinten a folyosón található egy közös használatú konyha - felújított fürdőszoba és laminált parkettás szobák - itt található mindkét fűtési rendszer (vegyes tüzelésű kazán + kondenzációs gázkazán) Magas földszinti rész: - a lakások 22-25 m2 közöttiek - 5 lakrész, melyek mindegyike rendelkezik konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és egy szobával - felújított fürdőszoba és laminált parkettás szobák - plusz 1 külön álló lakrész ~80 m2, ami 3 szobát, konyhát és fürdőszobát tartalmaz Beépíthető tetőtér: - a tetőtérben 5-7 további lakrész alakítható ki, a fűtés és villany fent megtalálható a beépítéshez A felújítások során érintett területek: - tetőcsere új cserépfedéssel - 5 cm-es külső hőszigetelés nemesvakolattal - hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók, illetve bejárati ajtók - 3 kW-os napkollektor a meleg víz ellátásra - ipari nagyságú vegyes tüzelésű kazán, minden lakrészben radiátoros hőleadókkal - kondenzációs gázkazán szintén a központi fűtésre kötve - a szobákban laminált parketta borítás, felújított fürdőszobák épített zuhanyzókkal MUNKÁSSZÁLLÓ kialakítása is lehetséges, mely során a tetőtér beépítését követően akár összesen 100 ember számára is alkalmas lehet az ingatlan. Belvároshoz közeli, remek infrastruktúrával rendelkező, keresett és felfutott panzió, kiváló befektetés lehet a városba érkező új cégek és munkavállalóik miatt is. A panzió mellett megvásárolható egy külön HRSZ-en lévő 350 m2-es telek 15 méteres utcafronttal és 22 méteres mélységgel. Ez csak a panzió megvásárlójának eladó, irányára 35 m Ft.