Eladó lakás Budapest XII. ker, Kissvábhegy, 233 900 000 Ft, 82 négyzetméter

XII. kerületben Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás környezetben, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban elhelyezkedő, új építésű, egyedi belső kialakítású, kertkapcsolatos, déli fekvésű, nagy teraszos, duplakomfortos luxuslakás. A két irányból is megközelíthető, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában, közel 7000 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező ősfás kertben egy újonnan kialakított exkluzív villanegyedben, minőségi anyaghasználat mellett megépített luxuslakások kerültek kialakításra. A szóban forgó lakás első emeleti elhelyezkedésű, de a telekadottságoknak köszönhetően kertkapcsolattal, öntözőrendszerrel felszerelt, saját, kizárólagos használatú kertrésszel rendelkezik. Hasznos alapterülete 82 nm. Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, két hálószobával, két fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbszobával, két nagyméretű terasszal (melyek közül az egyiknek a beépítése előkészítésre került) és előtérrel rendelkezik. A lakás belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet. Az ingatlan néhány műszaki paramétere: - belsőépítész által tervezett alaprajzi kialakítás - üveg tolóajtók - külön kiépített speciális fürdőszoba szellőzés - központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés, helyiségenkénti termosztátokkal, egyedi szabályozással - háromrétegű fa-alu profilrendszerű öt légkamrás külső nyílászárók, résszellőzéssel - rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák - 8 személyes lift - videó kaputelefon - kódos beléptető rendszer - 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés - közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez - riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés A lakáshoz az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban egy autó számára kényelmes méretű garázs (+ 14,8 millió Ft), egy kerten belüli beállást biztosító felszíni gépkocsi beálló (+4,8 millió Ft), valamint egy speciális, kétszintes kialakítású saját, zárható 15 nm-es tároló (+16,3 millió Ft) is tartozik. A villanegyed a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján épül, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz (M2-es metró és több villamos és buszjárat is 3-4 perc sétatávolságra), bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető)