Eladó lakás Budapest XII. ker, 187 500 000 Ft, 125 négyzetméter

PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT! A luxus duplex (BELSŐ KÉTSZINTES + SZINTENKÉNT 1-1 TERASZ) élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében a tájvédelmi terület mellett, csendes hegyvidéki környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A lakóhelyet körül ölelő végtelen nyugalom és csend egyedülálló élményt biztosít! A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 5 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI.KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)! Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak! Rövid szerkezeti, műszaki tartalom: - tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás, - födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók, - vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit - belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók, - hőszivattyús rendszer, padlófűtés. A lakáshoz kapcsolódó további helyiségek: - Teraszok: 53nm, - Garázs + felszíni beállási lehetőség (a garázs és a terasz alapterülete további felárként számolandók, melyek nem számítanak bele a hirdetésben említett - nettó alapterületre vonatkozó - vételárba. FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek a hirdetésben szereplő lakás alatti szinteken helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső medencével, masszás káddal, valamint egy Finn szanunával rendelkezik. Ennek későbbi használata a későbbi lakók igénye és megállapodása alapján változhat. Extrák: - épületben belső medence és kiépített wellness részleg, - minőségi burkolatok, szantiterek és egyedi, átgondolt tervezés, - távirányitós, motoros úszó kapu, - önállóan használt garázs felhajtó, - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - fűtött garázs, - Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel! Figyelem: a hasonló adottságú és felszereltségű ingatlanokat megközelítőleg 500-800.000 Ft + rezsi/hó áron adják bérbe. ennek eredményeként a bérbeadásból származó éves bevétel elérheti akár a 7-8.000.000 Ft-ot!