Eladó családi ház Pápa, 130 000 000 Ft, 320 négyzetméter

Pápa belvárosában, az Esterházy kastély szomszédságában található, hangulatos utcában ajánlom figyelmébe, ezt az 1904-ben egy nagyúri család számára épült villaépületet. Az utca magáért beszél, hiszen presztizs értékű, patinás ingatlanok sora található itt, mindenki itt szeretne lakni... Az ingatlan hasznos alapterülete közel 320m2. A lakószint ~183m2, az alsó szuterén szint ~138m2 alapterületű. Az ingatlan fő élettere: nappali-étkező, konyha, 4 db szoba, (az egyik szoba erkéllyel rendelkezik), 2db fürdőszoba, wc, előszoba kialakítású. Elrendezése megengedte, hogy két önálló bejáratú lakás kerüljön belőle kialakításra, de könnyedén újra egybenyitható. A nagyobbik lakrészben jelenleg 3 tágas hálószoba, nappali-étkező, konyha, külön fürdőszoba, WC található, míg a másikban egy nagy erkélyes szoba, konyha, tágas előtér és fürdőszoba-wc kapott helyet. Az ingatlan nagyobbik lakrésze 1990-ben felújításon esett át, mely során 3 rétegű hő,- és hangszigetelt műanyag nyílászárókat és bejárati ajtót kapott, a burkolatok cseréje, a víz-, villanyvezeték cseréje, a fűtési rendszer korszerűsítése is megtörtént, valamint a ház külső homlokzata is megújult. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, de igény szerint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, használható. A helyiségek hűtő-fűtő klímával felszereltek, az ablakok fából készült spalettával árnyékoltak. A szuterén szint közel 140m2 alapterületű, önálló bejáratú, korábban irodaként és rendelőként funkcionált. Hobbiszoba, fitnessterem, biliárdszoba, moziszoba, saját vállalkozás? Rengeteg funkció és megoldás lehetséges a további hasznosításra. Az épület masszív, statikailag stabil, tégla falazatú, a tetőszerkezete jó állapotú, cserép fedésű. A ház nagy parkosított kerttel, buja növényzettel és előkerttel rendelkezik, erős árammal ellátott dupla garázzsal és még 4 autó parkolására alkalmas fedett beállóval. A hátsó kertrészen egy térkövezett részen korábban jakuzzi üzemelt, az ehhez szükséges víz- és villanyellátás biztosított. Jelenleg nem lakott az ingatlan, ezért gyorsan birtokba vehető. Az új tulajdonosnak a felújítás során csak a képzelete és pénztárcája szabhat határt a kialakításban, hasznosításban. Ajánlom családoknak állandó lakhatásra, de vállalkozási, idegenforgalmi célokra, egészségügyi intézményként, magánrendelőként, szépészeti klinikaként is remek megoldás lehet. A város kulturális és turisztikai látványosságai szinte csak karnyújtásnyira vannak. Gyalogosan megközelíthető az Esterházy-kastély, a barokk belváros, a színház, a vasútállomás. A Kastélypark remek hely a kikapcsolódásra. Futópálya, teniszpályák, szabadtéri fitnesspark, de ha csak sétálni szeretne is lehengerlő a hangulat. A történelmi belváros méltó hátteret ad az évente megrendezésre kerülő Szent-György napi Agrárexponak, a Nemzetközi Játékfesztiválnak, a Történelmi Lovasjátékoknak, a Márton-napi, és Adventi rendezvényeknek, valamint a nagy sikerű pápai Csülök, Cicege és Borfesztiválnak. Pápa már fürdővárosnak is mondható, nagy az idegenforgalom. A 2003-ban átadott nemzetközi színvonalú Gyógy- és Wellnessfürdőben minden igényt kielégítenek. Így számos gyógyászati, egészségmegőrző és rekreációs szolgáltatást kínálnak az ide látogatóknak. Veszprém 40 km-re van, Győr hasonló távolságra található, utóbbi az új gyorsforgalmi úton alig 30 perc alatt elérhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, akár az esti órákban, vagy hétvégén is. LEGYEN EZ A VILLAHÁZ családja meghitt otthona, vagy vállalkozásának központja! Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket. A hirdetésben szereplő információk a megbízó által közölt adatok alapján kerültek meghatározásra. (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)