Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest IX. ker, 47 000 000 Ft, 60 négyzetméter

HALLER KINCSE: UTCAI PORTÁLOS, 60 M2-ES ÜZLET/IRODA ELADÓ ---------- TREASURE ON HALLER STREET : STREET PORTAL, 60 M2 SHOP/OFFICE FOR SALE IN BUDAPEST # For english please scroll down! HALLER STRASSE SCHATZ: STRASSENPORTAL, 60 M2 LADEN/BÜRO ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST СОКРОВИЩЕ УЛИЦЫ HALLER: 60 М2 МАГАЗИН/ОФИС СТЕКЛЯННОГО УЛИЧНОГО ПОРТАЛА НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ ---------- **ÉPÍTSE FEL ÁLMAI ÜZLETÉT a Dunától egy kőhajításnyira, egy olyan helyen, ahol a dinamikus városi élet és a hivatali forgatag találkozik. **Bemutatjuk ezt a Haller utcában található, két szintes, utcai bejáratú, összesen 60 m²-es ingatlant, amely IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET ÜZLETNEK, IRODÁNAK, ÉTTEREMNEK, sőt, amelyben KOMBINÁLT ÜZLET ÉS LAKHATÁS IS MEGVALÓSÍTHATÓ.** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS 5 perc sétára a Soroksári út-Haller utca kereszteződéstől, a Duna parttól pedig csak 200 méterre. A Haller Garden irodaház, és több hivatal (NAV, BRFK főosztály, kerületi Rendőrkapitányság, Belügyminisztériumi hivatal, MVM ügyfélszolgálati iroda) csupán 1-2 perc sétányira van, így A POTENCIÁLIS ÜGYFÉLKÖR GARANTÁLT. RENDKÍVÜL RUGALMAS BELSŐ ELRENDEZÉS A 31 m2-es földszinten UTCÁRÓL NYÍLÓ, PORTÁLOS, ÁTADÓ ABLAKKAL IS RENDELKEZŐ, VILÁGOS ÜZLETTÉR, valamint egy teakonyha és mosdó áll rendelkezésre. A 29 m2-es, szintén ablakos felső szintre – az alaprajz szerinti kiépítésben – belső lépcső vezet, mely akár az üzlet elejébe is áthelyezhető. AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ INGATLANT KERESŐKNEK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS A helyiség felújításon esett át, melynek során vízvezeték csere, gipszkartonozás és festés is megvalósult, valamint 2014-ben új nyílászárókat kapott, így csak az Ön egyéni ízlése szerinti befejező simításokra van szükség. Vízóra cserére egy éve került sor. ÜVEGAJTÓS UTCAFRONT A tágas ajtóval és nagy ablakrésszel rendelkező portál a sétálóknak nem csak betekintést enged az üzletbe, hanem lehetőséget biztosít átadó ablakként is funkcionálni, így étkezős tevékenységre is kiválóan alkalmas az ingatlan. KÖRNYEZET A közvetlen közelben számos étterem, pékség, pecsenyéző és falatozó, valamint irodaház és hivatalok BIZTOSÍTJÁK A FOLYAMATOS VENDÉGFORGALMAT és jelentenek széles klienskört, mely által az ingatlan egyedi üzleti lehetőséget kínál. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A közös költség csupán 8.500 forint. A hűtésről és fűtésről mindkét szinten inverteres klíma gondoskodik. BIZTONSÁG Távirányítós, jelenleg üzemen kívüli redőnnyel zárható a bejárati rész (bár a távírányítót pótolni kell). ***Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az ingatlan kulcsrakész, önnek már csak a saját elképzeléseit kell megvalósítania ebben a különleges ingatlanban!*** Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat: https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok ===== TREASURE ON HALLER STREET : STREET PORTAL, 60 M2 SHOP/OFFICE FOR SALE **BUILD YOUR DREAM SHOP arm’s reach from the Danube, in a place where dynamic city life meets the hustle and bustle of the office. **We present this 60 m² property on two floors with street entrance, located in Haller Street, which CAN BE AN IDEAL CHOICE FOR SHOPS, OFFICES, RESTAURANTS, IN WHICH COMBINED SHOPS AND HOUSING ARE POSSIBLE.** EXCELLENT LOCATION 5 minutes' walk from the Soroksári út-Haller utca intersection, and only 200 meters from the Danube bank. The Haller Garden office building and several offices (NAV, BRFK department, district police station, Ministry of the Interior office, MVM customer service office) are only a 1-2 minute walk away, so POTENTIAL CLIENTS ARE GUARANTEED. EXTREMELY FLEXIBLE INTERIOR LAYOUT On the ground floor of 31 m2, there is a BRIGHT SHOPPING SPACE OPENING FROM THE STREET, WITH A PORTAL, ALSO WITH TRANSMISSION WINDOW, as well as a kitchenette and a bathroom. An internal staircase -as seen ont he floorplan- leads to the 29 m2 upper floor, (which also has windows) and which can even be moved to the front of the store. AN EXCELLENT CHOICE FOR THOSE LOOKING FOR A PROPERTY THAT CAN BE UTILIZED IMMEDIATELY The premises underwent renovation, during which the plumbing was replaced, plasterboarding and painting were also carried out, and in 2014 it received new door and window sealings, so only finishing touches according to your individual taste are needed. The water metre was replaced a year ago. STREET FRONT WITH GLASS DOOR The portal with a spacious door and a large window section not only gives pedestrians an insight into the store, but also provides the opportunity to function as a window, so the property is also excellent for restaurant operations. ENVIRONMENT In the immediate vicinity, numerous restaurants, bakeries, steakhouses and snack bars, as well as office buildings and offices ENSURE CONTINUOUS GUEST TRAFFIC and represent a wide range of clients, which makes the property a unique business opportunity. FAVORABLE MAINTENANCE COSTS The common cost is only HUF 8,500. Cooling and heating are provided by inverter air conditioning on both levels. SECURITY The entrance area can be closed with a remote-controlled, currently out-of-service shutter (although the remote control must be replaced). ***Don't miss this unique opportunity! The property is turnkey, all you have to do is realize your own ideas in this special property!*** For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail. +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu For more available office or business premises, see my portfolio: https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok ===== (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)