Eladó telek/földterület Győr, 37 100 000 Ft, 1 211 Négyzetméter

Szeretné felépíteni új otthonát Győr városában, mégis falusias lakóövezetben? Akkor ez a lehetőség Önnek szól! Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanak városrészén egy 1211 m²-es összközműves telket 17 méter széles utcafronttal. A telek csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában található. Ideális lehet több gyermekes családok, párok vagy akár befektetők számára is! Az ingatlan általános jellemzői: Minden közmű megtalálható a telken belül. Mérőórákkal felszerelt villany, víz, gáz; illetve csatorna. A sík telek teljesen üres. Oldalhatáros építési mód 30 %- os beépíthetőséggel, maximum 7 méter magasság 2 teljes szinten. További lehetőségként garázs, tárolók, sőt egyéb üzlethelyiség is elhelyezhető a telken belül, amennyiben otthon szeretné végezni vállalkozását. Családi, baráti kerti partikhoz grillezőhely, kerti medence, gyerekeknek játszótér részére is marad hely. A telek ára: 37.100.000,-Ft A képeken egy Nettó 101 m2-es lakórész + terasz elrendezésű egy szintes Amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi ház tervei látható, mely emelt fűtéskész állapotra vonatkozóan nettó 499.000,-Ft/ m2 áron elérhető az alábbi műszaki tartalommal: -Falazat típusa: 30 cm vastag Porotherm N+F kézi falazóblokkból készülnek a fő falak, válaszfalak 10 cm-es Bakonytherm 10/50 N+F téglából -Födém könnyűszerkezetes -Tető: Hagyományos fa fedélszék, tetőtérben páraáteresztő fólia terítéssel, BRAMAC lécezés, ereszdeszkázás után Terran beton cseréppel fedve, hófogóval, horganyzott ereszcsatornával szerelve - 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés - Nyílászárók: Greanlan Könmerling / VEKA profilrendszer, kétoldalt gyári fehér színben. - Fűtés típusa: hőszivattyú padlófűtéssel Igény szerint változtatható és a kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal megegyezés szerint! Győr Ménfőcsanak sokak által kedvelt lakóhely. A belváros 8 km, az M1-es autópálya 5 perc alatt megközelíthető. Séta távolságra bolt, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár mind elérhetők. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás További részletekért hívjon bizalommal! Szabó Ibolya +36706174858 (További képekért és információkért kérem hívjon!)