Eladó családi ház Pécel, 91 000 000 Ft, 98 négyzetméter

Pécelen a Kelő lakóparkban, az úgynevezett Rózsadombi részen, eladó egy ------ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIA TAKARÉKOS----, 1+3 szobás 87,62 m ² fűtött, bruttó 98,3 m ² alapterületű ikerház első lakása. A bruttó méretbe, a terasz a pihenő és a tároló 50 %-a van beleszámolva. A teljes bruttó méret 108,97 m ². CSAK TÁROLÓVAL KAPCSOLÓDIK! A két ingatlan 800 m ² telken helyezkedik el. Jogállása, ügyvédi használati szerződéssel osztott lesz. Műszaki paraméterek: Alapozás: 50 cm széles beton sávalap, 1 m talpmélységgel. Lábazat: 2 sor 30 cm széles zsalukőben beton vasalással. Falazat: Porotherm 30 NF tégla, rajta 10 cm vastag grafitos szigetelés. A belső válaszfalak: 10 cm vastag falazóelemmel készülnek. Födém: Gipszkartonnal borított fa födém, cserép fedéssel. Nyílászárók: 3 rétegű üveggel ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok, fehér színben. A fűtés és meleg víz ellátás: Levegő- víz HŐSZIVATTYÚ, padlófűtés hőleadással. Hűtést: 2,5 kW teljesítményű inverteres split klíma (levegő-levegő hőszivattyú biztosítja. Helységlista: - 26,86 m ² nappali szoba, - 8,48 m ² étkező -konyha, - 10,40 m ² félszoba, - 10,39 m ² félszoba, - 10,39 m ² félszoba, - 3,12 m ² kamra, - 3,64 m ² mosókonyha, - 6,11 m ² fürdő, - 1,76 m ² WC, - 5,16 m ² közlekedő, - 1,32 m ² előtér, ----------------- 87,62 m² - 5,03 m ² külső tároló, - 1,95 m ² pihenő, - 14,37 m ² nyitott terasz, ------------------ 108,97 m ² Burkolatok válaszhatók: - a hideg burkolat 5.000 Ft, - a meleg burkolat szegéllyel 4.000 Ft, - a szaniterek 300.000 Ft, - a beltéri ajtók kilinccsel 60.000 Ft /db, Egyéb: - A mosókonyha és a tároló aljaza lesz hidegburkolattal ellátva. Csempe nem kerül az oldalfalakra. A Vevő igénye szerint, plusz költségért csempézhető. - A fürdőszoba és a WC oldalfalára, 210 cm magasságig tartalmazza a csempe árát. - A tervektől eltérően, szikkasztó nem épül. - Kémény nem épül. - A riasztó falban történő vezetékezését, a szemek és kezelőszerv nélkül, és a kapuhoz az elektromosság kiépítését az ár tartalmazza. - A ház körül a járda, 50 cm szélességben VIACOLOR burkolatot kap. - A kocsibeálló fehér murvával lesz leszórva. - Ha a burkolatok, az ajtó, vagy szaniterek ára nem éri el a választható előre megadott árakat, az árkülönbözetet nem igényelheti a Vevő, de ha a megadott árnál magasabb az ár a különbözet a Vevőt terheli. A tervezett átadás: értékesítéstől számított 2-3 hónap. Megközelíthetőség: Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 2 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! F.M