Eladó iroda/üzlethelyiség Budaörs, 179 900 000 Ft, 182 négyzetméter

IRODÁNAK IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ Az ingatlan elhelyezkedésének és méretének köszönhetően nagyszerű megoldás kisebb, vagy startup cég, cégek székhelyének, irodájának. Budaörs óvárosának tekervényes utcáinak egyikében teljeskörűen felújított (újraépített) 183 nm-es amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás családi ház 186 M Ft-ért eladó. Az ingatlan igényesen felújított és lakberendező által, minden részletre kiterjedően átgondoltan át- és kialakított. Itt nem csak a dizájn és a külcsín számítottak, hanem a majd itt élő emberek is. A terek, a szobák világosak, a helyek okosan kihasználtak. A ház tájolás K-i, D-i és Ny-i. FÖLDSZINT (77 nm) A tágas előtérbe érkezünk, ahol bőven van hely szekrény, gardrób, tükör, akasztók, pad elhelyezésére. Az előtér egy praktikus és dizájnos, az enteriőrt meghatározó (istálló stílusú) tolóajtóval zárható el a lakótértől. Az amerikai konyhás nappaliban úgy van egyben a konyha a nappalival, hogy közben annak egy különállóbb részén került kialakításra. Külön, de mégis egyben. A konyhából egy kamra nyílik. A gépesített konyha a vételár részét képezi. Az étkező és a nappali elhelyezése egyéni ízlés és a mindennapi szokások kérdése lehet, egyik kerülhet inkább a terasz elé, míg a másik a helyiség védettebb részére, vagy épp fordítva. Egy nagy, akár 12 fős asztal épp úgy elfér, mint egy nagy kanapé. A teraszra nem csak a nappaliból, de a nappali melletti szobából is ki lehet jutni. Ez is egy kedves megoldás. Egy zuhanyzós fürdőszoba van még ezen a szinten, illetve innen nyílik az ajtó, ami mögött a pincébe vezető lépcső van. Az emeletre a nappalival sréhen elhelyezett és ablakkal ellátott, világos lépcső visz. EMELET (73 nm) Széles közlekedő, világos terek és szobák jellemzik az emeletet is, ahol 3 szoba, 2 fürdőszoba és egy gardróbszobának vagy kisebb dolgozónak, olvasó saroknak is használható félszobányi terület van. A szülői háló tágas, nem csak saját, zuhanyzós, bidés fürdőszobája van, de egy szabadon, igény szerint használható 6 nm-es területe is. A többi szoba is könnyen, jól bútorozható. A harmadik fürdőszoba kádas. PINCE Ez egy igazi irigylésre méltó gyöngyszem! A ház alatt egy zavarba ejtően szép, 50 nm-es pince emeli az ingatlan piaci és eszmei értékét. Tárolásra/raktározásra, boros pincének, családi-baráti események helyszínének egyaránt tökéletes. TERASZ Kvázi a nappali megtoldása. Pont akkora (30 nm), amekkorára elfér egy nagyobb társaság, vagy néhány napozóágy. A terasz zárt, és akár a teljes intimitása is könnyen megoldható. PARKOLÁS Utcán, a ház előtt megoldott. Nem fizető, de még csak nem is limitált idejű övezet. MŰSZAKI JELLEMZŐK Igényesen felújított Hőszivattyú Padlófűtés Hőszigetelés Hűtő-fűtő fan-coil Mindkét szinten videókaputelefon Korszerű nyílászárók Gépesített konyha Törölköző- szárítós radiátorok Gépesített konyhabútor Fürdőszoba bútorok INFRASTRUKTÚRA A kisvárosias környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, központhoz közeli lokációjának köszönhetően szinte minden intézmény, szolgáltatás gyalog is megközelíthető távolságra van: 5 perces sétatávolságon belül elérhető bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, ételbárok, közért, 5 percre található a buszmegálló és ugyanannyi gyalog Budaörs belvárosa, ahol további szolgáltatóegységek találhatók. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható. Posta, önkormányzat, uszoda is 1 km körzeten belül. Az erdő még annyi se. KÖZLEKEDÉS Tömegközlekedés: buszmegálló 5 perc séta – buszok a Kelenföldi pályaudvarra, a Móricz Zs. körtérre és a Déli pályaudvarra. Autóval néhány perc Budapest, 5 perc a bevásárló központ, 1 óra Balaton. Bővebb információért várom hívását.