Eladó ipari ingatlan Törökbálint, 5 000 000 000 Ft, 436 889 négyzetméter

NAGYBERUHÁZÓK FIGYELEM! KITŰNŐ LOKÁCIÓ Törökbálint határában 43 ha. fejlesztési terület 4,9 Mrd Ft-ért eladó. Az értékesítésre szánt terület Budapest közvetlen közelében a budapesti agglomeráció Ny-i szektorában, az M1-M7 autópályától 800 m-re helyezkedik el. A közművesíthető területet minden irányból aszfaltút határol, megfelelő helyeken a közúti csatlakozás kiépített. Az ingatlan jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll, azonban, mivel a terület egészének építési övezetbe történő besorolása már korábban megtörtént, így a mezőgazdasági művelés alól történő kivonása lehetséges. A terület nagyobb része a Gksz-6 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetbe, valamint a KJz-2 jelű - beépítésre szánt - különleges jelentős zöldfelületet igénylő építési övezetbe tartozik. Van itt még egy olyan ingatlanrész (kb. 2 ha), amely terület rendezése későbbiek folyamán az önkormányzattal történő megállapodás tárgyát képezi majd. GKSz-6 övezet - Kereskedelmi, gazdasági (kb. 23 ha) Bármilyen kereskedelmi célra szolgáló épület és a tulajdonosai, dolgozói, használói, stb. részére lakások, adminisztrációs épületek, más irodák (logisztika nélkül), parkolóház, üzemanyagtöltő, sportlétesítmény, egészségügyi központ, szociális épületek, oktatási intézmények, nyilvános szórakoztató központok. Beépíthetőség 30 % Teljes beépített terület 100% Építménymagasság 13 m Zöldfelület min 40% Legkisebb kiszabályozható terület 5.000 nm A telek legkisebb szélessége 50 m Kjz-2 övezet - Különleges építési terület (kb. 18 ha) Oktatási központok, egészségügyi intézmények (kórház, szanatórium, wellness szálloda, gyógyszálló, rekreációs központ, nyugdíjas otthon), sportlétesítmények, különleges turisztikai létesítmények, vallási célú építmények. Beépíthetőség 30% Építménymagasság 11 m Zöldfelület min 40% Legkisebb kiszabályozható terület 2.500-5.000 nm Az ingatlan ára részterület megvásárlása esetén megegyezés szerint. A bérleti díj forintban átszámított összege tájékoztató jellegű. Az aktuális EUR árfolyam az irányadó. Bővebb információért várom hívását.