Eladó vendéglátó egység Budapest XII. ker, 700 000 000 Ft, 1 490 négyzetméter

Eladó a XII. kerületben összesen 3300nm összterületen 2 db szálló épületből, 2 db teniszpályából, parkosított kertből, és gyalogos utakból álló ingatlan 700 M Ft-ért. A két épület összesen 1490 nm, és 30 db egy, illetve másfél szobás hotelszobának ad helyet. I. épület: 18 db hotelszoba és egyéb helyiségek: recepció, tanácsterem, gázmérő helyiség, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, WC, légtechnikai és kazánhelyiség. Összesen 747,02 m2 hasznos alapterülettel. Az épület alápincézett, földszint + 2 emelet + tetőtér beépítéssel. II. épület: 12 db erkélyes hotelszoba és egyéb helyiségek: melegkonyhai kiszolgáló helyiségek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve teniszpálya öltöző és zuhanyzók, étterem, drinkbár, konyhai helyiségek, közlekedő és recepció. Összesen 744 m2 hasznos alapterülettel. Alagsor + földszint + 2 emelet Közművek Elektromos energia ellátás (konyha szállodai épületek és teniszpályák részére külön fogyasztás méréssel), vezetékes ivóvíz ellátás, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel) földgáz ellátás, telefonhálózat, AM-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer. Egyéb Az épületek az 1980-as évek második felében épültek, az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával. Lokáció Kertvárosias környezet, a Budai Tájvédelmi körzet, Irhás árok, és az Ördögorom közelében. Buszmegálló 1 percre (így a belváros mindössze 15 perc), autóval is könnyen megközelíthető Fejlesztési lehetőségek Az ingatlan alkalmas a jelenlegi beépítettség jelentős megemelésére. A környezetben lévő lakóépületek gondozottak többségük felújított, vagy új építésű. Az ingatlan a következők kialakítására alkalmas: - új építésű lakó ingatlan - társasház - szálláshely - idős otthon - nyugdíjas hotel Fentieken felül alternatív fejlesztésre, üzemeltetésre is van mód. A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével. * Előnye Az ingatlan külön előnye, hogy ebben a budai körzetben nincs hasonló méretű egybefüggő értékesíthető telek! Az ingatlan beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 m2 ről, három szint beépítésével akár 9100 m2 re növelhető, 30 % beépítettség esetén.* * Az ingatlan jelenlegi beépítettsége (a teniszpályákon kívül) 15%-os. A XII. kerület építési osztályával történt egyeztetés alapján, a beépítettség a folyamatban lévő helyi rendezési tervmódosítás keretén belül 30-35%-ra emelhető! Ehhez a rendezési terv módosítására van szükség, melyhez Önkormányzati engedély szükséges! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy hívjon, szívesen adok bővebb tájékoztatást.