Eladó iroda/üzlethelyiség Budaörs, 800 000 000 Ft, 800 négyzetméter

Budaörs és Biatorbágy között elhelyezkedő kétszintes, összesen 800 nm-es irodaház 800 M Ft-ért eladó. Az irodaház az 1970-es években épült, jelenlegi tulajdonosa 2013-ban vásárolta meg, azóta jelentős felújításon esett át: Szigetelés oldalsó falakon: 20-25 cm Szigetelés tetőn: 20 cm vízszigetelés. Gumi alapú ipari szigetelés. Az ingatlan hűtése és fűtése hőszivattyúval működik, ennek beszerelésére 2018-ban került sor. A földszinten műgyantával festett betonpadló van, az emeleten szőnyegpadló. Lift nincs, de egy liftakna kialakításra került, így egy-raklap-férőhelyes lift beszerelésének sincs akadálya. Az ingatlan teljes területe zónákra bontható riasztóval felszerelt. A mellékelt alaprajz akár csak kiindulási pont is lehet, hiszen belső gipszkarton falai igény szerint bonthatók, mozdíthatók. Parkolók száma: 22 db. A parkoló sorompóval zárható. Az irodaháznak 2 bejárata van, egy személyi és egy „teher”. Az iroda irodabútorok nélkül eladó. LOKÁCIÓ Az irodát az útvonalak és Budapest közelsége teszi vonzóvá. Az ingatlan Budapest nyugati agglomerációjában található, ez a terület a fővárosi kereskedelmi és ipari ingatlanpiac egyik legkedveltebb területe. Az ingatlan a főbb európai közlekedési útvonalának részét képező M1-es autópálya és M0-ás autóút találkozásához közel helyezkedik el, az 1-es főútról közelíthető meg. Az ingatlan tömegközlekedéssel és kamionnal is jól megközelíthető. Jelenleg ki van adva az ingatlan fele, a másik felében a tulajdonosok vannak, akik eladás esetén kiköltöznek. Amennyiben az ingatlan befektetési céllal kerülne megvásárlásra, a jelenlegi bérlők szívesen maradnának.