Eladó lakás Szeged, 108 432 000 Ft, 144 négyzetméter

Felsővárosban új építésű, A++ energetikai besorolású, magasföldszinti lakás kulcsrakészen eladó. A befogadó liftes társasház 2022-ben került befejezésre, társasházzá nyilvánítása is megtörtént. A feltüntetett ár nettó. Elosztása: 3 külön garzonná szeparálható. Előtér, közlekedő, 2 gardrób, 2 db közös wc + zuhanyzós fürdő, 1 szeparált fürdőszoba, 4 szoba (23 m2, 25 m2, 28 m2 és 10m2), konyha-étkező (20m2). Tájolása: ablakai csendes belső udvarra néznek, keleti tájolásúak. Parkoló: Lehetőség van az ingatlanhoz nettó 5.000.000 Ft + ÁFA áron elektromos kapuval ellátott mélygarázsban beálló helyet vásárolni. Ingatlan műszaki leírása: - Kitöltő falazat: 30 cm vastag kerámia falazóblokk, rendeltetési egység elválasztó fal rétegrend: gipszkarton közte ásványiszálas hőszigetelés. - Tetőszerkezet: statikailag méretezett hibrid acél és fa szerkezetű tetőszerkezet. - Homlokzati nemesvakolat rendszer 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel. - Műanyag homlokzati nyílászárók fehér színben. - Rendeltetési egységek elválasztó falai: gipszkarton, 75 mm profil vázon, rétegek között ásványiszálas hőszigetelés. - Az épületben levegőhőszivattyús fűtő/hűtő rendszer készült fan-coil hőleadó berendezésekkel. - A tetőn 50 kW összteljesítményű napelempark került telepítésre, ezáltal a teljes társasházra alacsony rezsiköltség lesz jellemző. - Gáz bekötés nem készült. - A társasház a mélygarázson és padláson kívül 3 szinttel rendelkezik (magasföldszint, 1. és 2. emelet) Kulcsrakész állapot tartalmazza: A homlokzati nyílászárok és a hozzátartozó külső párkányok, belső válaszfalak ajtói beépítésre kerülnek, a lakáshoz tartozó bejárati ajtókkal. Tartalmazza a melegpadló burkolatok alatti végleges padlókiegyenlítést, a szociális helyiségekben és konyhában hidegburkolást, Fürdőszobában, wc-ben a szanitereket, Világítási kapcsolókat, dugaszoló aljzatokat, villamos szerelvények kiépítését, Ingatlan teljes körű festési és mázolási munkáit. Kulcsrakész állapot nem tartalmazza: Hideg- és melegpadló burkolatokat a szociális helyiségeken kívül, Nem kerülnek beépítésre a lakásokban beépített szekrények, konyhabútor, mosogató és konyhai műszaki cikkek. Az ingatlanon belül nem kerülnek felszerelésre lámpatestek. Környék bemutatása: - A 500 méteres körzetben megtalálhatóak kereskedelmi egységek, vendéglátóhelyek (vegyes boltok, étterem, bisztró), posta, mely az itt dolgozók és itt lakók kényelmét egyaránt szolgálja. - 43-as és 47-es főútról könnyen megközelíthető. - Belvárostól 500 méterre található. A kedvező, belvároshoz közeli elhelyezkedés és az elrendezés sok lehetőséget tartogat. Megtekintési szándékával, kérdéseivel keressen bizalommal.