Eladó családi ház Szigetmonostor, 65 000 000 Ft, 61 négyzetméter

A Dunakanyarban, a Szentendrei-sziget szívében, Szigetmonostor, Horány részén, aszfalt út mellett, eladó egy újonnan épülő, hamarosan kulcsrakész állapotban lévő, könnyűszerkezetes (15 cm-es salakgyapot a szerkezetben, 10-15 cm-es grafitos szigetelés a külső részen) családi ház. A tetőn cserepes lemez. A családi ház alapterülete körülbelül 62 m², ezen kívül a tetőtér is kialakítva, ami gyermekek számára különösen hasznos teret jelenthet. A fotók a 2024. február 18-i állapotot mutatják. A ház vízellátását fúrt kút biztosítja, a gáz a telken belül, a csatorna bekötés folyamatban. A tulajdoni lapon jelenleg hétvégi ház, udvar megnevezéssel feltüntetve, a lakóházzá minősítése folyamatban van, így a lakáscélú hitel igényelhető a vásárláskor. Szigetmonostor építési szabályzata szerint (HÉSZ) Lke-6, azaz kertvárosias lakóterületű övezeti besorolásban helyezkedik el. A szabályzat (rendelet) alapján: 28. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál. (2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető: a) Főrendeltetésű épületként: aa)1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület A rendelet 4.sz melléklete szerint az ingatlan 15% beépíthetőséggel, és szabadon álló beépítési móddal rendelkezik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, nappali-étkező-konyha. Hőtükrös aljzatbeton, a nappaliban vinyl padló, a szobákban laminált, fürdőszoba hidegburkolat. A fűtését egy fatüzelésű kandalló, és egy inverteres klíma biztosítja. H tarifa 3x16 A, és 3x16 A nappali teljesítmény. Műanyag nyílászárók, a tolóajtó és a hátsó terasz ajtó fából. A napelem rendszer kialakítva. A hirdetésben szereplő ár a kulcsrakész állapotot jelenti. Az ingatlan jogtiszta, per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek, a birtokbaadás 1-2 hónapon belül megtörténhet. Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval, új családi ház, a Szentendrei-sziget üdülőfalujában”