Eladó családi ház Budapest IV. ker, 68 000 000 Ft, 73 négyzetméter

Áron alul eladásra kínált Újpest egy csendes utcájában 4 lakásos, gondozott udvaros házban az egyik folyamatosan karbantartott, világos, 3 szobás, 73 m2 lakható területű házrész. Az udvar elrendezése organikusan illeszkedik a tulajdonos lakók életéhez. A házrész a kialakításával akár több generáció lakhelyét biztosítja. Ajánlat: - Ideális lehetőség gyermekes fiatal pároknak; külön életteret igénylő családoknak tinédzser gyermekkel; szülővel együtt élő házaspárnak; vendégeket gyakran fogadóknak. A hátsó szobában az élet elszeparált lehet, miközben az ott lakók egyszerűen eljuthatnak a mellékhelyiségekbe és a konyha-étkezőbe. - Tágas-világos minden helyiség. - Ha Ön olyan helyen szeretne lakni, ahol saját használatú kis kertrésze van, amely nem sok munkát ad, de pár növényt szívesen gondoz, emellett lehetősége van asztal mellé kiülni kávézni-reggelizni vagy napozóágyon elheveredni, ez a lakás Önre vár. - Rövid határidővel költözhető. - Az ingatlan nagyon kedvező, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ingatlan jellemzői: - A házrész az épület udvar felé eső részén található, földszintes kialakítású. - A lakható terület a gyakorlatban 73 m2. A belmagasság 3-2,4 m. - Hozzá tartozik: o Felette levő 58 m2 padlásrész. o Közös udvarból 135 m2. (Használati megosztás megköttetett.) - A ház építési módja tégla. Felújítási munkák a 2010-es évek elején voltak legutóbb. Ekkor többek között faablakkeretek kerültek beépítésre thermo üvegekkel; a konyha és a WC-fürdőszoba új járólap-/csempeborítást kapott; a hátsó szobába laminált padló került. - Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó állapotú, világos. Elhelyezkedés: - Az ingatlan Budapest IV. kerületében a Károlyi városnegyedben található, a Báthory utcában. Környezetében leginkább hagyományos kisvárosias beépítésű, tetszetősen gondozott területek vannak. Az utca, illetve a környező utcák csendesek. - Az udvari családok együttműködőek, egymásra figyelőek. - Újpest-városközpont, ahol a metróvégállomás, közintézmények és sok üzlet, sétálóutca, piac található, autóval 4 perc alatt elérhető. A házrész helyiségei: A lakásban 3 szoba, a hálószobából nyíló gardróbszoba, konyha-étkező, kamra, szeparált fürdő és WC található. A fűtés gázkazánról megoldott öntöttvas radiátorokkal, a hátsó szobában lapradiátorral. A meleg vízzel ellátást a kazánnal egy helyiségben levő gázbojler biztosítja. A burkolatot tekintve: - Kerámia járólap van a konyharészen és a fürdő-WC közlekedőben, valamint a fürdőben és a WC-ben. - Parkettázott az étkező és a szobák, a gardrób. - Lamintált padlós a hátsó szoba. A hátsó szoba két módon is megközelíthető: a fürdő-WC közlekedőn és az udvarról külön bejáraton. Itt kényelmesen lakhatnak nagytinédzserek, idős szülők, vendégek, vagy használható műhelynek/játszószobának. A házrész helyiségei jellemzőikkel (a bejárattól az utca felé, majd hátra): - Konyha: 10,6 m2; járólap - Étkező: konyhával egy légtérben; 12 m2, parketta - Szoba: 16,6 m2, parketta - Háló: 8,1 m2, parketta - Gardrób: 2 m2, parketta - Közlekedő: járólap, ~1 m2 - Fürdő: zuhanyzóval, 3 m2 - WC: külön helyiség, járólap - Kamra: 2 m2 - Kazánház: fűtéshez gázkazán, meleg vízzel ellátáshoz gázbojler, 4 m2 - Hátsó szoba: ~12 m2, laminált padló További információk: - Parkolás a ház előtt, lakóknak ingyenes. - Közös költség nincs. - Az ingatlan per-, igény- és tehermentes. - A szomszédok közössége együttműködő, egymásra figyelő, segítő. Kontakt: Érdeklődni, a megtekintéshez időt egyeztetni telefonon lehet: 06/20/3143444.