Eladó vendéglátó egység Budapest XVIII. ker, 279 000 000 Ft, 203 négyzetméter

XVIII. Kerület Pestimre szívében, központi helyen, forgalmas, nagy átmenő forgalommal rendelkező helyen kínálok eladásra egy 203 nm-es , 37 éve működő EXCLUSIVE 110 fő befogadásra alkalmas A la carte éttermet, teljes berendezéssel, fix törzsvendég körrel, akár nyereséges céggel. Az épületről: Körbe napozott, fény áradatban úszó épület 1940-es években építették 30-as tégla falazatból masszív alapra. 2002-től az ingatlan teljes átalakuláson és felújításon esett át. Gépészeti és elektromos hálózatát korszerűsítették, burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, külső nyílászárókat a nagyobbik vendégtérnél műanyagra cserélték. A kisteremben fa nyílászárókat építettek be, amik thermo üveggel ellátottak. Teljes tetőszerkezete újjá lett varázsolva, ami zsindellyel fedett. Az épület fűtéséről és melegvíz ellátássáról 24 Kw-os Immergas kombi gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadók segítségével, 80 literes hőtárolóval. 2022-ben 36 Kw-os szaldós elszámolású napelemet telepítettek, 25 Kw-os inverterrel. Tehát a rezsi költség igen alacsony, mivel az elektromos áramot a napelem fedezi. Az étterem vendégterében 4 db nagyteljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre vendégeink komfortérzet növelésére. Az étteremről: Az étterem 37 éve nyitotta meg előszőr kapuit és azóta is a 18. Kerület leghíresebb éttermei közé tartozik. Megtiszteltetés volt mindig ebbe a vendéglőbe dolgozni vagy akár vendégként betérni a baráti, családi vacsorák, rendezvények megtartására a Nemes vendéglőt választani. 2002 óta tulajdonosváltás történt és a mai napig is töretlenül és kitartóan azon dolgozik a személyzet és a tulajdonosi kör, hogy a vendégek elégedetten, jól lakottan és jó érzéssel távozzanak. Folyamatos korszerűsítés, újítás, Séf ajánlat, étlapváltás, belső és külső esztétikai átalakítás, idényjellegű ajánlatokkal kedveskednek a vendégeknek. Hétfőtől-péntekig napi menüt főznek, amit nemcsak helyben, de kiszállítva is elérhetik a vendégek. Vendégtér. 109 nm, 2 részre tagolódik. A nagyterem kb. 70, a kisterem kb. 30 fő de akár 110 fő befogadására is kényelmesen alkalmas. A la carte, napi menü, hétvégi ajánlatok, koktélok, pálinka különlegességek pizzák is megtalálhatók a kínálatban. A vendékkör már kialakult tehát egy nyereséges vállalkozást csak át kell venni. Az étterem számos esküvő, családi, baráti rendezvény legény és lánybúcsú, osztálytalálkozó, karácsonyi záró partik, szilveszteri buli, álló fogadás, a la carte és napi menü is kivitelezhető. Rendszerint a környék lakói és cégei ezeket itt is rendezik meg, és mivel a vendégtér 2 részből áll, így egyszerre akár két külön-külön szervezett csoportos rendezvény is lebonyolítható. Sőt az étterem házhozszállítással is extra profitra tett szert, a kerületben és a környező településekre is szállítják a friss, finom ételeiket, nyáron pedig pluszba foci, úszó, kreatív táborokba. Az étterem minden engedéllyel rendelkezik a zavartalan működéshez. Az étterem teljes mérete 203 nm ami a vendégtéren kívül, konyha, tálaló, előkészítő, mosogatók, zöldség raktár, száraz árú raktár, italraktár, személyzeti öltöző, iroda, mellékhelység lett kialakítva. Az étterem teljes berendezéssel, engedélyekkel, akár a nyereséges céggel együtt megvásárolható. A konyha tökéletesen a mai kornak megfelelően felszerelt: Minden rozsdamentes anyagból készült, aktív, hatékony elszívó berendezés, ipari mikrók, kombipároló, pizza sütő, hűtők és számos felszerelés elérhető a tökéletes gördülékeny működéshez. Parkolás közvetlenül az étterem utcájában, közterületen ingyenes. Telek mérete kiváló 540 nm, ahol helyett kaptak a raktárak, kert a személyzetnek, 2 autó számára beállási lehetőség, dohányzásra kijelölt hely, személyzeti bejárat és áru behordási lehetőség. Bár a környék híres a közbiztonságról az épület riasztóval és kamera rendszerrel lett kialakítva. Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt illetve gyermekorvosi ellátás, kisebb boltok, posta, bevásárlási lehetőségek, bkk járatok. IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.