Eladó családi ház Budapest III. ker, 198 900 000 Ft, 270 négyzetméter

TESTVÉRHEGYEN FELÚJITANDÓ/BONTADÓ CSALÁDI HÁZ/TELEK ELADÓ! III. kerületben, Testvérhegyen eladó ez a 270 nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, VAGY BONTANDÓ, jelenleg lakhatatlan állapotú családi ház egy 1651 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKEN. A 3 szintes épület a ’80-as években épült, ennek megfelelő a térkiosztása, pinceszint, földszint, emelet, mely részbe tetőtéri. Az ingatlan igazi értékét a telek jelenti, mert egy jóval nagyobb ház, ikerház, vagy társasház építhető rá a beépíthetőséget tekintve. A telken két épület helyezhető el, épületenként maximum 5 lakással, 660 nm-es lakóterülettel + 412 nm-es pince/garázsszinttel. Hasznosítási lehetőségek BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK számára: - meglévő épület korszerűsítése, felújítása + egy teljesen új épület megépítése a telek alsó részén egy, vagy két lakással, - meglévő épület BONTÁSA és két teljesen új ikerház, vagy egy többlakásos társasház megépítése. Hasznosítási lehetőségek családok számára: - meglévő ház korszerűsítése, felújítása, bővítése. TELEK JELLEMZŐI: Fekvése: ÉK, DNY Telek mérete: 18-19 m széles x 91-92 m hosszú Lejtése: enyhén lejtős Kilátás, környezet: csendes, zöld környezet, emeletről panoráma Kerítés: masszív betonkerítés veszi körben az ingatlant minden oldalról ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3 szabadonálló legkisebb telek szélesség: 16 m beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20% beépíthetőség terepszint alatt: 25% parkolás: 0,2 m2/m2 általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2 legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65% épületmagasság (max.) 7,5 v. 5 Hm 6,5 előkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m oldalkert: 5,0 m épületszám: 2+§. legnagyobb lakásszám/épület: 5