Az értékesítő:
Modrovics Ágnes

Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 86 000 000 Ft, 76 négyzetméter

86 000 000 Ft
családi ház, 76 négyzetméter
Egész szobák:
2
Komfort fokozat:
Összkomfort
Fűtés módja:
Gáz
Ingatlan állapota:
Azonosító:
11406323
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Házrész
Település:
Budapest XXII. ker
Alapterület:
76
Telekterület:
400
Ár:
86 000 000 Ft
Szintek száma:
Földszint + tetőtér
Fűtés jellege:
Konvektoros
Kor:
50 évesnél régebbi
Terasz:
Van
Erkély:
Nincs
Padlás:
Nincs
Melléképület:
Van
Pince:
Nincs
Klíma:
Nincs
Parketta:
Van
Bútorozott:
Részben bútorozott
Kábel TV:
Van
Telekterület típusa:
négyzetméter
Medence:
Nincs
Ha Budapesten nyugodt környéket keresel és szereted ha egy épületnek története, egy kertnek meséje van, akkor Rád vár eladósorba került otthonunk. Tulajdonostól eladó Budafok eredeti építészeti arányrendszerét őrző, a múlt század 20-as éveiben, sóskúti mészkőből épült 76nm-es házrész és romantikus kertje. Az ingatlan Rózsavölgyben található, Dél-Buda egyik legkedveltebb családi házas övezetében, csendes, nyugodt környéken, amely kellemes mikroklímával rendelkezik. Közlekedése autóval és tömegközlekedéssel is kitűnő. Az ingatlan ideális választás a fővárosban nyugalmat és természetet is kereső pároknak, kisgyermekes családoknak. A direkt kertkapcsolatos földszint alapterülete 48 nm, melyhez még egy 25 nm-es terasz tartozik. A tetőtér 2003-ban került beépítésre, az épület külső arányainak megőrzésével. A beépítéskor a tető teljes felújítása is megtörtént. A lakás hasznos összterülete így 66 nm-re bővült (bruttó 76 nm). A földszinten található: - előszoba - konyha, spejz - fürdőszoba - nappali - félszoba Az emeleten található: - előtér/gardrób - szoba Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fa nyílászárók és a vastag falak télen-nyáron kellemes hőérzetet biztosítanak. A lakás alacsony rezsijű, fűtése gázkonvektoros. A 3 m-es belmagasság, a rusztikus burkolatok és a borovi fenyő belsőlépcső kellemes élhető tereket hoz létre. Az igényesen kezelt saját kertrész 350nm, melyben 18nm-es, nemrég épült, kerti faház (műhely, tároló) található. A meseszerű kert ősfákkal, cserjékkel, évelőkkel sűrűn beültetett. A 4 lakásos ház közös tulajdon természetben megosztva, külön-külön bejárattal. Ami azt jelenti, hogy a szomszédok a saját lakásukhoz tartozó elkülönített kertrészt használják, kezelik. Erről ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezünk. A környéken séta távolságban iskola, óvoda és élelmiszerboltok is találhatók. A nemrég felújított játszótér, bringa-és kosárlabdapálya pár perc gyalog. Rózsavölgy autós megközelíthetősége és tömegközlekedése is ideális. A közelben több villamos és buszmegálló is található. A vonatállomás 10 perc séta. A Móricz Zsigmond körtér 20 perc, Kamaraerdő 15 perc villamossal közlekedve. Érdemes megnézni! Keress bizalommal! (Ingatlanosok kérem, ne keressenek.)
https://ingatlanok.hu/elado/haz/budapest-xxii-ker/86-millio-ft;76-negyzetmeter;3-szoba;konvektoros-futes/11406323