Eladó családi ház Miskolc, 65 000 000 Ft, 109 négyzetméter

Miskolc, Árpád úton, új építésű, 3 szobás, 109 m²-es családi ház, 248 m²-es telekkel eladó! A ház egy meglévő épületből lesz teljesmértékben átépítve, ahogy a tervrajzokon látható. Az ár nem tartalmazza a konyhaszekrényt illetve a lámpatesteket, de igény esetén egyedi megállapodással ezek is megvalósíthatók. A tervek szerinti kivitelezést kisebb mértékben módosítható. Várható befejezés a 40%-os vételár megfizetését követően kb. 6 hónap. Helyiség lista: -Szoba -Szoba -Szoba -Fürdő -Előtér -Konyha +étkező -Fedett terasz -Terasz Műszaki leírás: A meglévő épület bővítése a hátsókert felé történik, az bővített épület is nyeregtetős kialakítású lesz. Az épület környezetbe való illeszkedése nem változik. Alkalmazott új szerkezetek, szerkezeti kialakítás: Alapozás: Az épület alapozása sávalapozással készült. Lábazat faragott mészkő, bővítés monolit beton. Szigetelés: Meglévő megmaradó, új részen sbs. bitumenes lemez. Teherhordó szerkezet: Meglévő épületnél a falazott kőalapra km. tégla falszerkezet épült, szerkezeti mozgásra falrepedés nem észlelhető. Új falszerkezet Porotherm 30 cm vastagságú falazó elemből készül, rendszer ragasztójával rakva. Külső oldalra mind a régi mind pedig az új falazatra 15 cm hőszigetelés és vékonyvakolat kerül. A homlokzati nyílásáthidalások Porotherm elemmagas áthidalóval. Szerkezeti változtatás a statikus tervező által előírtak szerint. Válaszfalak: Szerelt gipszkarton vagy válaszfaltégla szerkezetű. Nyílásáthidalások: A homlokzati nyílásáthidalások Porotherm elemmagas áthidalóval. Nyílászárók: Korszerű, műanyag hőszigetelt típus szerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel. Födémszerkezet, új látszó fa gerendás födém. A bővítésnél monolit vb. födém. Koszorú a falazat tetején hagyományos kialakításban készül, vasbeton anyagú 25/30 cm keresztmetszetű, külső oldali hőszigeteléssel. Hőszigetelés, a fal fokozott hővédelme miatt 15 cm EPS anyagú hőszigetelés kerül beépítésre a külső oldalon. A szarufák közé és alá összesen 25 cm hőszigetelés kerül eltolásban rakva. Fedélszerkezet, fa tetőszerkezet készül. Szerkezete: 12°-os és 37°-os. Cserép héjazat alá 90 cm tengelyosztású szaruállások kerülnek. A talpszelemen tőcsavarokkal a koszorúba lefogatott. Héjazat, antracit színű cserépfedés, alátéthéjazattal készül, a tetőléc 5/5 cm anyagú. Fűtés: hőszivattyúval szabályozott padló és/vagy radiátor fűtés. Meleg-víz: hőszivattyú által előállítva tartályos rendszer, mely későbbiekben megújuló energia csatlakozással gazdaságosan üzemeltethető. Főzés: villany /gáztűzhely. Közlekedés: Az ingatlan autóval közvetlenül megközelíthető, parkolás a telken belül. Tömegközlekedés megállói 0,5 perc sétára találhatóak.