Eladó családi ház Tatabánya, 63 183 000 Ft, 145 négyzetméter

HÁZAT ÉPÍTENE KEVESEBB, MINT EGY LAKÁS NÉGYZETMÉTERÁRÁBÓL? Szeretne fél éven belül egy vadonatúj, modern, rezsigyilkos családi házba költözni, de kirázza a hideg az építőipari rémálmoktól, a csúszásoktól és a nyomtalanul felszívódó "szakiktól"? Megértem. Éppen ezért hoztam egy olyan projektlehetőséget, ahol a kivitelező nem a szomszéd Pista bá, hanem egy 30 éves múltra visszatekintő, referenciákkal rendelkező profi cég. Figyelem, kőkemény tény: Ez egy ÉPÍTÉSI PROJEKT! A hirdetési ár a ház kulcsrakész felépítését tartalmazza, a TELEK ÁRÁT NEM! (Ha nincs telke, nyugi, kerítünk egyet.) A jelenlegi ajánlat paraméterei: • Bruttó alapterület: 145 m2 • Nettó lakótér: 102 m2 • Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 szoba • Kulcsrakész vételár: 63.183.000 Ft (Bruttó 435.750 Ft / nm áron számolva belterületi ingatlanra). MIÉRT JOBB EZ, MINT A HAGYOMÁNYOS TÉGLA? • Villámgyors: Szerződéskötéstől számítva átlagosan 6 hónap alatt kulcsrakész. Nincs évekig tartó pornyelés. • Rezsigyilkos: A könnyűszerkezetes (nagypaneles, fa- vagy fémszerkezetes - Ön választ) technológia hőszigetelése olyan, hogy a gázszámla láttán sírva fakad a szolgáltató. • Okos térkihasználás: Vékonyabb (de jobban szigetelő) falak, ami több hasznos lakóteret jelent ugyanakkora bruttó méretnél. • Földrengés- és tűzálló: Bár errefelé ritka a Richter-skála 8-as rengés, azért jó tudni, hogy a masszív szerkezet simán bírja a gyűrődést, a felhasznált anyagok és technológiák pedig garantálják a maximális tűzbiztonságot. • Lézerpontos: Az elemeket nem egy másnapos kőműves faragja méretre a helyszínen, hanem lézertechnológiával, milliméter pontosan gyártják le. A MATEK ÉS A FIZETÉS (Nincs szükség azonnal a teljes összegre): Ha megvan a telek (vagy az ára), a ház vételárának mindössze 30%-ával elindíthatjuk a projektet. A maradékot 5-6 szakaszban, a készültségi fokkal arányosan kell fizetni. KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT MŰSZAKI TARTALMA (Hiánytalanul): Fűtés, fűtőberendezés: • Kombi-Cirkó típusú zárt égésterű, földgázkazán, a fűtés és melegvíz ellátás biztosítására. (60 l melegvíztároló beépítése felárral). • Fehér színű lapradiátorok termosztátos hőfokszabályzóval a számított energiaszükséglet szerint. • Padlófűtés, klímatechnika és szellőzéstechnika kiépítése (felár ellenében). Víz és Gáz: • Víz- és szennyvíz csatorna szerelése szükség szerint, 5 db kiállás biztosítása. • Mérőórától (ha a házban van) a gázkazánig kerül kiépítésre. • (Külső közművek – víz, gáz, csatorna – kiépítése és rácsatlakozás felárral, külön megállapodás szerint.) Aljzatbeton: • Aljzatbeton • 1 réteg technológiai szigetelés • Csővezetékek (az előzetes gépészeti tervek alapján) • 40 mm lépésálló hőszigetelés Burkolási munkák, burkoló anyagok beépítése (Alapár: 2000 Ft/nm): • Fürdő / WC: Falcsempézés – bordűr nélkül – ajtómagasságig. Járólapok hálóba rakva. • Konyha: Csempe (60 cm-es szélességben). Járólapok hálóba rakva. • Nappali, szobák: Szőnyegpadló vagy laminált parketta. • Kazánház: Padlóburkolat. • (Bordűrök, diagonál burkolás feláras.) Vizesblokki berendezés (Fürdőszoba/WC): • 1 db beépített, lemez (170 cm) ESTAP típusú fürdőkád, KLUDI-Standard márkájú, krómozott zuhanyzó és kifolyó csapteleppel, VAGY 1 db mosdó (60 cm), egykaros KLUDI-Standard csapteleppel. • 1 db álló WC kagyló öblítőtartállyal. • Konyha: Sarokszelepek a hideg- és melegvízhez, valamint egy lefolyó. Festő munkák és Belső ajtók: • Külső lazúrozás. • Belső glettelés és kétszeri diszperziós festés fehér színben. • Fa, küszöb nélküli belső ajtók kerülnek beépítésre (5 db), különböző választható kivitelben, beépítéssel maximum 15.000 Ft-os egységáron. (Egyéb ajtók felár ellenében). Nem tetszik az elosztás? Ez csak egy népszerű típus a sok közül. A tervezés során mindent az Ön ízlésére szabunk. Hívjon, üljünk le a szakemberekkel, és tervezzük meg a jövőjét! HITEL ÉS TÁMOGATÁSOK – SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL Nem rendelkezik a teljes vételárral? Irodánk INGYENES hitelügyintézést és állami támogatások (CSOK, stb.) lehívását vállalja. Bankfüggetlen szakértőink megtalálják a piacon elérhető legjobb konstrukciót, és végigviszik az egész folyamatot. Ön választ, mi finanszírozunk. Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom! Telefon: +36703677577 E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu Weboldal: www.dot-ing.hu