Eladó családi ház Nagykovácsi, Ófalu, 155 000 000 Ft, 283 négyzetméter

Bevezető a településről: Az egykori bányaváros Nagykovácsi a Budai agglomeráció egyik legimpozánsabb települése, mely zsákfalu, így átmenő forgalomtól mentes. Felkapottságának egyik oka a páratlan természeti környezet amiben fekszik, a Budai tájvédelmi körzettel körbevéve, ezzel lehetőséget teremtve a kiránduláshoz, biciklizéshez, mégis közel Budapest II. kerületéhez. A Nagyközség mára teljesen kiépült, átalakult, folyamatosan fejlesztik a bővült multikulturális lakossága igényeihez igazodva. Főbb látnivalói és nevezetességei a teljesség igényi nélkül: Teleki–Tisza-kastély, Nagyboldogasszony-plébániatemplom American International School of Budapest (Amerikai Iskola), Szűz Mária-szobor, Háborús emlékmű, Turul-szobor, Csergezán-kilátó a Nagy- Kopaszon, Kolorádó Fesztivál, Crosskovácsi Mountain bike maraton és terepfutó verseny, mely minden évben megrendezésre kerül és nagy népszerűségnek örvend. Az ingatlan birtokba adása, ügyvédi használati megosztással és szétválasztott mérőórákkal valósul meg. Az eladásra kínált tornácos családi ház az Ófalu központjától csak néhány utcára helyezkedik el egy 1000 m2-es vadregényes telken. A falu egykori jegyzője építtette magának 1928- ban vályogtéglából, kő lábazattal. Jelenlegi formáját 1993-ban érte el, mikor is tulajdonosai az eredeti ingatlant vázig bontották és teljes mértékben újjáépíttették. Így hoztak létre egy falusias jellegű, de már frissített köntösbe öltöztetett hatalmas nagyságrendileg 300 m2 -es, 3-4 lakrészből álló, több generáció együttélésére alkalmas otthont és egy 40 m2 -es vendégházat az egykori gazdasági épületből. Az átépítés során fontos szempont volt a természetes anyagok felhasználása a népies idill megőrzése, ami igen jól sikerült és a ház valóban kellemes hangulatot áraszt. Mostani állapota közepesnek mondható, szerkezetileg jó állapotú, de korszerűsítése időszerűvé vált. Műszaki ismertető röviden: A teljes felújítás, bővítés 1991-1993 között valósult meg. Ekkor a vályog falazat bitumenes víz szigetelését elkészítették, betonkoszorút, új tetőt kapott és azonos stílusban kibővítették az épületet immáron téglafalazattal. Aljzat: Vasbeton sávalap, Teherhordó szerkezet: Utcafronton, első blokkban 55 cm vastag vályog falazat, bővítés és emelet 38 Porotherm téglafalazat. Közbenső födém: monolit vasbeton Zárófödém: monolit vasbeton, Tetőszerkezet: nyeregetető. Héjalás: cserép fedés. Nyílászárók: utcafronton az eredeti fa lett felújítva termo üvegezéssel. A főépületben mindenhol egyedileg gyártott Sofa nyílászárók, 2 rétegű termo üvegezéssel. Melléképület nyílászárói műanyag, szintén 2 rétegű termo üvegezéssel. Fűtés: központi gázkazán, mely lakrészenként szabályozható mérhető. Hőleadás: hidegburkolatoknál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor. Melegvíz- ellátás: központi gázkazán- 300 literes melegvíz tárolóval, villanybojlerekkel kiegészítve. Áram ellátás 3x 16A, réz vezetékek. Tetőtér beépítés: 2002. Felhasznált beltéri anyagok: terméskő hidegburkolat, stilizált fa gerendás mennyezet, fenyőfa beltéri ajtók, a terasz és a boltíves kb. (16 m2-es) pince téglával burkolt. A helységek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon személtetem. A kert örökzöldekkel, különféle bokrokkal, gyümölcsössel tarkított. Az öntözése ásott kútról öntözőrendszerrel működtethető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését és hasonlót keres, hívjon mihamarabb bátran!