Eladó ipari ingatlan Izsák, 247 900 000 Ft, 5 000 négyzetméter

ELADÓ KECSKEMÉTHEZ közel Ipari telephely IZSÁKON KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL rendelkező 32 000 nm es területen elhelyezkedő 4 épületből álló komplexum. TELEPÜLÉS: Izsák a Dél- Alföldi régióban, Bács-Kiskun megye északi részén a Kiskunsági Nemzeti Park szomszédságában, Kecskeméttől kb. 25 km távolságra helyezkedik el. Az ipari terület szűkebb környezetének bemutatása: Izsák profilja a borászat, és a pezsgőgyártás a város területén jelenleg 2000 hektáron termesztenek szőlőt, de jelentős az almatermesztés is. A város közlekedése-földrajzi fekvése jó, az 52-es, 53-as, 54-es főutak felől mellékúton keresztül közelíthető meg, az 5-ösz számú főút, és az M5-ös autópálya 20-25 km távolságon belül érhető el. INGATLAN leírása: A telephely Izsák külterületi részén , az Orgovány felé vezető főforgalmi út mentén a belterület határától belül helyezkedik el. Megközelítése az aszfalt burkolatú műútról közvetlenül lehetséges. Közvetlen környezetében jellemzően külterületi mezőgazdasági területek, szántóföldek, tágabb környezetében pedig belterületi családi lakóházak találhatók. A terület közműellátottsága részleges, a telephelye elektromos energiaellátása 3 fázisban, oszlop transzformátorról betáplált, a vízellátás kb. 32m mély fúrt kútból , hidroforos rendszeren keresztül biztosított. Gázellátás telepített PB gáztartály megoldott, szennyvízkezelés ülepítő-szikkasztó aknákon keresztül időszakos elszállítással történik. Az ingatlan 2 fő telefonvonallal rendelkezik 4 épület található a területen. Irodaépület: 545 nm es Belmagasság: 2,8-3,5 m Alap: beton sávalap Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés Falazat: tégla lábazat, felette vályogtégla falazat Födémszerkezet: fa födém Tetőszerkezet: nyeregtetős ácsolt fa fedélszerkezet cserépfedéssel ellátva. Nyílászárók: műanyag tokozatú hőszigetelt, hátsó helyiségben acél tokozatú ablakok, Fűtés: PB gáztartályról működő 2 db gázkazánról üzemelő radiátoros központi fűtés. Vízellátás: használati melegvizet villanybojlerek biztosítják. Egyéb: Klímaberendezések Az irodaépület fele le lett választva istállóként funkcionált. Az istálló az irodaépületben nagyjából 210 nm et foglal magában. Műhely-raktár épület I: 1980- ban kerület megépítésre melynek belső tere 3 részre tagolt. Az első rész nagy összefüggő raktárként, illetve lakatosműhelyként, második rész- felújításra szoruló szintén raktár, és műhely, a harmadik rész pedig műanyag palackokat előállító üzemként és raktárként hasznosított. Az épület 1900 nm es. Belmagasság: 3 m Alap: beton sávalap Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés Falazat: vasbeton pillérváz, tégla vázkitöltő falazat Födémszerkezet: két irányba lejtő vasbeton födémpallókból kialakított lapostetőzet bitumenes lemezfedéssel. Nyílászárók: fa tokozatú fa, és acél szerkezetű Fűtés: az épület fűtése jelenleg nem megoldott Vízellátás: használati melegvizet villanybojlerek biztosítják. Műhely-raktár épület II: 1980- ban kerület megépítésre. Az építmény első traktusában műhelycsarnok, középsőben iroda, és szociális helyiségek, a hátsó traktusban pedig raktártér található. Az építmény 1900 nm es. Belmagasság: 5 m Alap: beton sávalap Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés Falazat: vasbeton pillérváz, tégla vázkitöltő falazat Tetőszerkezet: két irányba lejtő vasbeton födémpallókból kialakított lapostetőzet bitumenes lemezfedéssel. Nyílászárók: acél tokozatú dupla üvegezésű Fűtés: az épület 2 db vegyestüzelésű kazánról üzemelő központi fűtésű, radiátor, illetve hőcserélő thermo ventilátorokkal lett megoldva. Vízellátás: használati melegvizet villanybojlerek biztosítják. Egyéb: az irodában klímaberendezés Raktárcsarnok: A 2005-2006 ban került kivitelezésre. Az építmény belül raktártérből illetve egy kisebb raktárból valamint egy irodahelyiségből tevődik össze. Az építmény 640 nm es. Belmagasság: 5,5 m Alap: vasbeton pontalap, vasbeton lábazat Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés Épületszerkezet: Lindab típusú acél keretlábas csarnokszerkezet, acél tetőszerkezettel trapézlemez térrel-határolással, a belső térelválasztás gipszkartonnal megoldott. Nyílászárók: acél szerkezetű, kétnyílószárnyas kapuk, típus fa belső ajtók a tetősíkban polikarbonát bevilágító felületek. Portaépület: 1960- as években létesült melyben portásfülke, iroda-pihenő, raktár, és mellékhelyiségek kerültek kialakításra. Az építmény 88nm es. A bejárat mellett jobb oldalt helyezkedik el 88 nm es beton alapra épült felépítmény. Alap: beton sávalap Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés Födémszerkezet: gerendás fa födém. Tetőszerkezet: fa ácsolt nyeregtető, cserépfedéssel. Nyílászárók: acél szerkezetű, kétnyílószárnyas kapuk. Portaépület: 1960- as években utcafronti telekhatárra épült melyben tároló helyiségek találhatók. Az építmény 160 nm es. Alap: beton sávalap Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés Falazat: tégla falazat Födémszerkezet: gerendás fa födém. Tetőszerkezet: fa ácsolt nyeregtető, hullámpala fedés. Nyílászárók: acél szerkezetű, kétnyílószárnyas kapuk. TEKINTSE MEG, ÉS TEGYEN RÁ AJÁNLATOT!