Eladó lakás Győr, 114 500 000 Ft, 91 négyzetméter

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2-es telken épült kétgenerációs családi ház FELSŐ LAKÁSÁT, mely 91 m2 plusz egy 30 m2-es terasz, amely akár beépíthető, így hatalmas télikert lehet belőle.Az emeleti lakásban található egy tágas nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, illetve a ház ékszereként kialakított télikert és hatalmas terasz, mely a környező fák miatt intim szférát biztosít a város közepén. A teraszon akár napozni, grillezni is tudunk, gyönyörű növények gondoskodnak a mediterrán életérzésről.A padlástér még kihasználatlan, mellyel a lakótér igény szerint tovább bővíthető. Jelenleg itt egy hőszigetelt 9 m2-es tároló lett kialakítva a szezonális eszközök elhelyezésére.Az lakás elrendezése:- nappali (23 m2)- 2 hálószoba (12 illetve 7 m2)- étkező- konyha- fürdő WC-vel- külön WC- háztartási helyiség- közlekedő- télikert (10 m2)- nyitott terasz (30 m2)- lépcsőtér, tároló, előtér- padlástér (9 m2 tárolónak beépítve)Az ingatlanhoz tartozó, közös használatú parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.Az épület jellemzői:Az 1982-ben átépített (emelet ráépítés), majd 2012-ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház falazata 50 cm, külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek egyaránt kedvezőek. A házban a kellemes hőmérsékletet gázkazánnal, infrafűtéssel vagy légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk, de a meglévő kémény lehetőséget kínál kandalló beépítésére is. Az épületben a lépcső, a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül költözhető, ide csak a személyes tárgyait kell magával hoznia! A padlástéri födém hőszigetelése megtörtént. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, az emeleten a télikertből kétfelé nyíló tágas erkélyajtón keresztül jutunk ki a 30 m2-es teraszra. Az ablakokon részben elektromos redőny, redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján. A kapu elektromos működtetésű, a ház biztonságáról kamerák és riasztó rendszer gondoskodik.A ház eladási ára tartalmazza a konyha beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.Külön megvásárolható, villannyal ellátott, 6 x 3 m-es garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így szintenként külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, az ingatlanok megtalálhatóak további hirdetéseim között.Az ingatlan minden porcikája az ELEGANCIA, a MINŐSÉG, a PRAKTIKUM és a KÉNYELEM jegyében készült, amennyiben Önnek erre van igénye, forduljon hozzám bizalommal.