Eladó családi ház Budapest XXIII. ker, 125 000 000 Ft, 107 négyzetméter

Álom otthon elérhető áron! Ha igazi otthont szeretne vásárolni ne keressen tovább! Budapesten- Soroksár csendes részén eladó egy minden igényt kielégítő családi ház! Az ingatlan ikerházként épült, közös fala hanggátló tégla és csak a földszinten egy szobával kapcsolódik! A családi ház 2017-ben épült. Műszaki tartalom rövid bemutatása: -30 cm porotherm tégla -10 cm homlokzati szigetelés -15 cm zárófödém hőszigetelés - emeletközi födém szerkezet: előregyártott vasbeton gerendás béléstesttel 19 cm -kerámia cserép fedéssel piros antik színben -fa rendszerű nyílászárok 2 rétegű hőszigetelt rézszellőzővel – hangszigeteléssel, redőnnyel- szúnyoghálóval ellátott. Fűtés gáz cirkó: földszinten padlófűtés, emeleten lapradiátor külön termosztáttal működik. -Mindkét fürdőszobába törölközőszárító radiátor -Alsó és a felső szinten egy -egy nagy teljesítményű hűtő- fűtő klíma -Igény esetén kandalló kialakításra is van lehetőség, beépítésre került egy LEIER LK 16 típusú kémény Az ingatlan nettó 107.14 nm + 26.21 nm fedett terasz + 5.87 nm erkély. Földszint elosztása: előszoba, nappali+ konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, hálószoba és egy nagyméretű fedett terasz. Emelet elosztása: közlekedő, 3 szoba (12.32 nm, 8.20 nm, 8.14 nm), fürdőszoba (8.91 nm), erkély, pakolós padlás tér. Az ár részét képezi: beépített bútorok és a gépesített konyhabútor. Igényes kerítéssel és örökzöldekkel elszeparált telek 450 nm. A gyönyörű pázsitról időzített öntözőrendszer gondoskodik mely 20 méter mély bevizsgált fúrt kútról működik. Telek egy része térkövezett itt több autó számára beállási lehetőség van. Elektromos- távirányítós kapuval ellátott. EZT AZ INGATLANT LÁTNI KEL! CSOK PLUSZRA ALKALMAS! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre! Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%. English: Dream Home at an Affordable Price! If you want to buy a real home, look no further! A family house that meets all needs is for sale in a quiet part of Soroksár, Budapest! The property was built as a semi-detached house, with a soundproof brick wall on the ground floor connecting to only one room! The family house was built in 2017. Brief technical specifications: 30 cm Porotherm brick 10 cm facade insulation 15 cm attic floor insulation Intermediate floor structure: prefabricated reinforced concrete beam with 19 cm filling block Ceramic tile roofing in red antique color Wooden window frames with double-glazed heat insulation, brass ventilation, sound insulation, shutters, and mosquito nets Heating with gas boiler: underfloor heating on the ground floor, panel radiators with separate thermostats on the upper floor Towel radiators in both bathrooms High-performance cooling-heating air conditioning on both lower and upper floors Fireplace installation is possible, with a LEIER LK 16 type chimney already built in The property has a net area of 107.14 sqm + 26.21 sqm covered terrace + 5.87 sqm balcony. Ground floor layout: entrance hall, living room + kitchen, pantry, corridor, bathroom, bedroom, and a large covered terrace. First floor layout: corridor, 3 rooms (12.32 sqm, 8.20 sqm, 8.14 sqm), bathroom (8.91 sqm), balcony, storage attic space. The price includes built-in furniture and a fully equipped kitchen. The 450 sqm plot is separated by a quality fence and evergreens. A timed irrigation system maintains the beautiful lawn, operating from a 20-meter deep tested borehole. Part of the plot is paved, providing parking for several cars. The property also features an electric, remote-controlled gate. This property is a must-see! It is eligible for CSOK PLUSZ! If the property has piqued your interest, I warmly welcome your call to schedule a viewing! Clients purchasing from us can take advantage of numerous discounts, including independent and free credit administration and counseling, 10% off purchases at MÖMAX, 10% off at DIEGO, free installation of Vét-Gát property protection service, free installation of Sentinel-Max protection service, 10% off all carpentry interior orders, and 10% off online marketing and website development with Enterprise Development.