Eladó családi ház Budaörs, 219 000 000 Ft, 104 négyzetméter

SZUPERPANORÁMÁS, CSENDES, N+4 SZOBÁS, DÉLI TÁJOLÁSÚ IKERHÁZ SAJÁT KERTTEL ÉS FELSZÍNI BEÁLLÓVAL BUDAÖRS IKONIKUS HEGYEI, A KŐ-HEGY ÉS AZ ODVAS-HEGY KÖZÖTT Budaörs legszebb és legcsendesebb részén belső kétszintes nettó 104 nm-es, amerikai étkezős konyhás + 4 szobás erkélyes-teraszos kertkapcsolatos ikerház 219 M Ft-ért eladó. FÖLDSZINT A földszinten amerikai konyhás étkezős nappali, egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A nappaliból nyílik a 25 nm-es terasz, melynek folytatása a saját, panorámás kert. EMELET Három szoba és egy hatalmas, szaunának is helyet adható fürdőszoba van az emeleten, mindegyik helyiség teraszkapcsolatos. Igen, még a fürdőszoba is. A két D-i tájolású szoba a város felé néz, míg a fürdőszoba a hegy felé. Elképesztő térélmény! SZUTERÉN Ez a szint az ajándékszint. Miután természetes fény jut be erre a szintre is, teljes értékű lakótérként használható, az egyéni igényeknek megfelelően, ugyanakkor a szuterén a lakótérbe nem került beszámításba, a 104 nm-es lakótér a szuterén nélkül értendő. A házba egy elektromos kapuval ellátott magánútról érkezünk, majd a garázsból az ablakokkal rendelkező 51 nm-es szuterén szintre. Nagyszerű lehetőség ez a lakótér kibővítésére, ahol a gépészet mellett és a mosókonyhán túl iroda, házi mozi- vagy fitneszterem, további háló-, gardrób-, vendég- vagy biliárdszoba, illetve akár egy külön „lakosztály” is kialakítható. TERASZOK Az ingatlan rengeteg terasszal rendelkezik, szinte minden helyiség terasz- vagy erkélykapcsolatos. A teraszok összesen 40 nm-t tesznek ki. KERT Saját, kerítéssel elválasztott D-i tájolású, panorámás 273 nm-es kert. PARKOLÁS Az ingatlanhoz 2 db felszíni beálló tartozik, amelyek a vételár részét képezik. SAJÁTOSSÁGOK Nagy ablakok és sok terasz jellemzi az ingatlant, így szinte bekúszik a természet a falak közé is. A belső kialakítás igény szerint még egyeztethető, burkolatok, szaniterek kiválaszthatók, így a beltér teljes mértékben saját ízlésre formálható. MŰSZAKI LEÍRÁS Hőszivattyú Padlófűtés Mennyezeti hűtés-fűtés Napelem előkészítés Választható burkolatok, szaniterek Kitűnő nyílászárók 10 cm szigetelés LOKÁCIÓ Az ingatlan elhelyezkedése abszolút egyedülálló, a Kőhegy és a lábánál kacskaringózó utcák hangulata megunhatatlan. Az ingatlanból örökpanoráma nyílik a Kőhegy természetvédelmi területére, melynek ezen a részen a hegyoldalban nincsenek és nem is lesznek magas épületek, csak a hegy lábánál a pincesor. Az ingatlan széles aszfaltozott úton közelíthető meg, kellő távolságra van a belvárostól ahhoz, hogy már nem hallatszik ide az autópálya zaja, ugyanakkor gyalog 10 perc alatt elérhető a tömegközlekedés. Kinek kell bemutatni Budaörs sokszínűségét, Bp-hez és egyben a Balatonhoz is való közelségét, remek oktatási intézményeit, kedvelt kirándulóhelyeit, mindenféle áruházait, kulturális és gasztronómiai színtereit? Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik otthonukban a nyugodt pihenésre vágynak. Átadás 2025 IV. negyedév Alaprajzon az 5-ös lakás