Eladó családi ház Budapest XVIII. ker, 294 700 000 Ft, 220 négyzetméter

Megvételre kínálunk a 18. kerület egyik legszebb részén, a Ganz kertvárosban, egy NAPELEMES, teraszos, 220 nm-es, 6 +1 félszobás, 2 fürdős, garázsos, önálló luxus családi házat, osztható telekkel. A teraszok együttes mérete közel 130 nm, melynek köszönhetően kiválóan alkalmas egy nagyobb család igényeinek. A teraszon egy 5 személyes Jakuzzi található, mely szintén a vételár rszét képezi.   Az ingatlan minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezéssel épült és 1999-ben került használtba. A ház átgondolt tervezésének, többek között a 3,4 méteres belmagasságnak köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. A ház fűtéséről egy gáz és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik romantik alumínium radiátorokkal, a vízellátás pedig villany és hőtárolós gázbojlerről működik. A nappaliban található egy Zsolnay kandalló, mely azon túl, hogy kiegészítő fűtésként is megállja a helyét, rendkívül dekoratív és hangulatos. A gazdaságosság jegyében egy napelem erőmű lett telepítve a tetőre, mellyel a rezsi költségek kordában tarthatóak. A gépjárművekkel kétállásos garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni. A kültéri fedett részen szintén két gépjárművel lehet parkolni. A tetőtérben közel 3 méter belmagasságú, 200 nm hasznos lakóterület alakítható ki. A közművek fent vannak, 120 cm padlásmagasítással, lépcsővel, hőszigeteléssel, így nagyon könnyen két generációs ház varázsolható belőle. Az ingatlan alsó részén 200 nm szuterén található, mely szigetelt, 2,40 m belmagasságú. Itt található a két állásos garázs, mosószáritó, műhely, pluszos hűtőkamra, 40 m2-es gardrób, borozó, télikert, kazánház, egyéb tárolók, fürdőszoba, és WC. A műhely 3 fázisú ipari árammal ellátott. Az ingatlan egy 1718 nm-es gyönyörű, értékes növényekkel parkosított telken fekszik, mely akár egy vállalkozás részére megosztható. A megosztás után, ami 800 nm-t jelent, egy külön bejárattal rendelkező telekre 4 lakásos társasház is építhető. Irányár: 294,7 m Ft. Műszaki tartalom néhány gondolatban: - Napelem rendszer szaldó elszámolású! - 3 x 16 Amper - 38-as ikersejt téglák - 5 cm-es Dryvit szigetelés - Vasbeton födémek - Táv vezérelt kovácsoltvas kapuk, korlátok vannak az épülethez. - Távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer - Bramac tető, vörösréz bádogozással. Gránit külső, mészkő belső párkányok… Helyiség lista: - Előtér - Közlekedő - 6 szoba - 1 félszoba - 2 fürdőszoba - Konyha, - Étkező - Kamra - Játszó park - Teraszok - Nappali - Gépészet - Garázs - További helyiségek a szuterén részben. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.