Eladó családi ház Kisoroszi, 39 000 000 Ft, 105 négyzetméter

39 000 000 Ft

családi ház, 105 négyzetméter

Egész szobák:

Komfort fokozat:

Összkomfort

Ingatlan állapota:

Átlagos

Azonosító:

11415565

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

családi ház

Jelleg:

Családi ház

Település:

Kisoroszi

Alapterület:

105

Telekterület:

132

Ár:

39 000 000 Ft

Fűtés jellege:

Egyéb

Terasz:

Van

Telekterület típusa:

négyzetméter

A Dunakanyarban, Kisoroszi belterületén, a központban eladó egy felújítandó, összközműves, alápincézett, autentikus parasztház. Természetben aszfaltút mellett, a Dunától pár perc sétára helyezkedik el. Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) LAKÓHÁZ, (természetvédelmi terület) megnevezéssel bejegyezve, a térképszelvényen földmérő által feltüntetve. A helyi építési szabályzat 3/2019. (III.22.) önkormányzati rendelete alapján Lf-1, azaz falusisas lakóterületen helyezkedik el. Az ingatlan vegyes falazatú (vályogtégla + terméskő) főfalai 50 (!) cm vastagságúak, szigetelés nincs. Tetőn cserép, a tetőlécek a közelmúltban részben cserélve, a ház mögötti részen új ereszcsatorna. A parasztház fűtését cserépkályha, vaskályha, és konvektorok biztosítják, ezen kívül még egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A lakórészben található helyiségek: 1. kisszoba 15 m², 2. nagyszoba 22 m², 3. előszoba 8 m², 4. WC 1 m², 5. fürdőszoba 3 m², 6. konyha 11 m², 7. spejz 1 m². A kiszobában laminált, a nagyszobában hajópadló, a többi helyiségben hidegburkolat. Egyéb helyiségek: 1. fűthető műhely 24 m² (aljzatbeton), tároló 10 m², pince 10 m² (a műhely alatt helyezkedik el, külső lejárattal) A házban található repedésekről és a tetőről 2024. áprilisban statikusi, szakértői vélemény készült, mely rendelkezésre áll. Az ingatlan tulajdoni viszonya rendezett, az per- és tehermentes, az adás-vételt követően azonnal birtokba vehető és elkezdhető a felújítás.

https://ingatlanok.hu/elado/haz/kisoroszi/39-millio-ft;105-negyzetmeter;2-szoba;egyeb-futes/11415565