Eladó ipari ingatlan Győr, 134 990 000 Ft+ÁFA, 360 négyzetméter

Győr-Ménfőcsanak Ipari parkban, 1.000 m2-es telken, 360 m2-es felépítmény, 295 m2-es gyártó, raktár csarnokkal, 65 m2-es iroda, szociális blokkal eladó. Ár: 134.990.000,-Ft Érd.: 06-20/9-966-669 For sale production or store hall in Győr-Ménfőcsanak Lot area: 1000sqm Production/store hall: 295sqm Clear height: 4,5m Number of gates: 2 Administration, social area: 65sqm Price: 134 990 000HUF Az ingatlan a Győr-Ménfőcsanakon az Ipari Parkban található a város déli-nyugati oldalán, 1 km-re az Győr, Pápát összekötő M83-as gyorsforgalmi út csatlakozásától. Az M85-ösön keresztül az M1-es (Budapest-Bécs irány) 125-ös csomópontja 5 km-re található. A felépítmény 1999-ben épült, majd 2008-2024 között teljes felújításon esett át, eredeti funkciója gyártó üzem. Az épület magába foglal egy gyártó/raktár csarnokot (ami két részből áll) és iroda/szociális részt. (A csarnokban található 8 m x 4 m-es pár éves fényezőfülke, a csarnoktól elkülönített 15 m2-es gépészeti helyiséggel együtt, amiben a fényezőfülke teljes gépészete található, költség hatékony olajfűtéssel az ingatlan vételára felett igény esetén eladó. A fülke a fotók között az utolsó képeken látható.) A vételár tartalmazza az eladó ingatlan megközelítését szolgáló magánútban lévő tulajdoni hányadot. INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ: - Telekméret: 1.000 m2 - Udvari nagy teherbírású burkolt felület: ~450 m2 - Épület összterület: 360 m2 - Gyártó/raktár csarnok/műhely: 295 m2 - Iroda és szociális részek: 65 m2 TECHNIKAI INFORMÁCIÓK: - Padló: egy része kopásálló bevonattal ellátott, a másik része simított, pormentes aljzatbeton - Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák - Szendvicspanel (jellegű) falak 15 cm-es szigeteléssel - Szendvicspanel (jellegű) tetőszerkezet 15 cm-es szigeteléssel - Tégla falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben, vasbeton födémmel. - Hőszigetelt nyílászárók - 2 db szintbeli dokkoló kapu (4m x 4m) RÉSZLETEK: - Magasság: 4,5 m - Fűtés: fa tüzelésű kazán, 3000 literes puffer tartállyal, lapradiátor hőleadók, - Meleg víz: villanybojler KÖZMŰVEK: - Áram 3x63 Amper - Víz - Csatorna: ELHELYEZKEDÉS: - M83 gyorsforgalmi: 1 km - M1 autópálya: 5 km - AUDI: 7 km - Győr központ: 4 km - Budapest: 116 km - Bécs: 135 km - Pozsony: 93 km