Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, Belváros, 180 000 000 Ft, 210 négyzetméter

Rendkívül ritka paraméterekkel rendelkező, sokféle hasznosításra alkalmas ingatlan eladó! Debrecen belváros részén, frekventált elhelyezkedéssel , 535 nm-es telken lévő, 210 nm-es épület korábban vendéglátó egységként üzemelt. Jelenlegi kialakításban a vendégtér, a kiszolgáló pult, az azt kiszolgáló helyiségek valamint a női és férfi toalett található. Adminisztrációs helységnek kialakítiott szoba is rendelkezésre áll az egységben. Az épületre 2 emeleti szint építhető az engedélyek alapján, mely során a 210 nm-es alapterület 710 nm-re növelkető. Ez fontos szempont, hiszen az utóbbi időben jelentősen megnőtt a munkásszállások iránti igény! Panzióként 24 szoba, 48 férőhellyel kerülhet kialakításra a lehetőségek mentén. Továbbá, 60%-os beépítettség esetén 10 lakóegységből álló ingatlan adhat kiváló üzleti befektetést! Az ingatlan legfontosabb paraméterei: - tégla falazat - összközműves ellátottság - fa nyílászárók - gáz konvektoros fűtés - közvetlenül az épület előtt parkolóhely,mely éves szinten kedvező árral vehető igénybe, de további lehetőségek is a közvetlen környezetben - kevés gondozással fenntartható kert - pár perc alatt az autópálya felhajtó elérhető - lokációját tekintve az autóbusz pályaóudvar áttelepítését követően lakópark épül hamarosan az ingatlan szemközti oldalán A város területfejlesztési koncepciójának köszönhetően pár éven belül megújúl és tovább szépül a környék, mely további értéknövelő tényező. Érdemes időt szánni a megtekintésre, s a helyszínen megmutatkoznak az ingatlan adta lehetőségek! Ne szalassza el! További kérdésekkel kapcsolatban állok rendelkezésére! Hajdú-Bihar, Debrecen, óváros, belváros, kerskedelem, vendéglátás, szállás, munkásszálló, panzió, telek, befektetés, ház, használt , eladó