Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest VIII. ker, 63 000 000 Ft, 125 négyzetméter

A BLAHA MELLETT FÖLDSZINTI, BELSŐ UDVARBÓL NYÍLÓ, KÉT SZINTES, 80 + 45 M2-ES ÜZLET ELADÓ ----- NEAR BLAHA, GROUND FLOOR, OPENING FROM AN INTERNAL COURTYARD, TWO-STOREY, 80 + 45 M2 SHOP FOR SALE For English please scroll down or search on the English website(s)! ----- Ez a különleges ingatlan egyedi hangulatú, történelmi környezetben, egy 1960-as években épült, patinás téglaépület belső udvarában található, a nyüzsgő József körúton, a Blaha Lujza tértől 100 méterre. A körút pezsgő kulturális és üzleti élete karnyújtásnyira van, mely a földszinti elhelyezkedéssel együtt garantálja a forgalmat és jó megközelíthetőséget annak ellenére, hogy az üzletnek nincs a körútról nyíló bejárata. TÖKÉLETES TERVEZÉS, MAXIMÁLIS TÉRKIHASZNÁLÁS Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 80 m2, de a gondosan megtervezett és kivitelezett galéria további 45 m2 hasznos területet biztosít. Így összesen 125 m2 áll az új tulajdonos rendelkezésére tervei megvalósításához. A földszinten egy tágas, közel 68 m2-es, egylégterű üzlettér, egy 8 m2-es konyha és a mosdók találhatók. A 45 m2-es emeleti részen pedig egy tusolós fürdőszoba, egy pihenőszoba, valamint egy további tágas üzlettér kapott helyet. PRÉMIUM MINŐSÉG, MODERN TECHNOLÓGIA, INTELLIGENS MEGOLDÁSOK Az ingatlan 2019-ben befejeződött, prémium minőségű felújítása során a legmodernebb technológiákat alkalmazták. - Hővisszanyerő szellőző rendszer került kiépítésre - Épületfelügyeleti (okosotthon), valamint riasztó rendszer került kiépítésre - Kiépítésre került az ingatlan audiovizulis rendszere - Telepítésre került egy szabályozott, exkluzív világítási installáció A felújítás során megtörtént az elektromos, víz, csatorna-, fűtési vezetékek és alapszerelés teljes cseréje is. GONDTALAN MŰKÖDÉS – ENERGIAHATÉKONYSÁG A minőségi padló- és oldalfali burkolatok az elegancia és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját teremtik meg. Új műanyag nyílászárók biztosítják a komfortot, tartósságot és biztonságot. Vaillant gázkazán és radiátorok, valamint korszerűsített kéménybélelés járulnak hozzá az ingatlan energiahatékonyságához. Daikin 50 kW-os légcsatornázott klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban, mely nagy hőségben is hamar, hatékonyan lehűti a két szintet. KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK – ZAVARTALAN MUNKAVÉGZÉS - Az elektromos hálózat elérhető teljesítménye 3x25 Amper - Optikai kábeles internetkapcsolat teszi lehetővé a gyors és megbízható online munkavégzést Ha kiváló elhelyezkedésű, tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, kényelmes, biztonságos és modern üzletet, irodát, kiállító termet, stúdiót szeretne, időtálló eleganciát nyújtó környezetben, ez az ingatlan önre vár! Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba adható. A vételárat áfa terheli, adóalanynak történő értékesítés esetén azonban az ügylet fordított adózás alá esik! Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu ========== (További képekért és információkért kérem hívjon!)