Az értékesítő:
Csörnyei Tamás
+36-20-996-66-69

Eladó családi ház Pannonhalma, 59 500 000 Ft, 98 négyzetméter

59 500 000 Ft
családi ház, 98 négyzetméter
Egész szobák:
4
Ingatlan állapota:
Átlagos
Azonosító:
11418382
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Pannonhalma
Alapterület:
98
Telekterület:
270
Ár:
59 500 000 Ft
Fűtés jellege:
Cirkó
Kor:
Új építésű
Terasz:
Van
Erkély:
Nincs
Telekterület típusa:
négyzetméter
Pannonhalma központi, de csendes részén, 270 m2-es telken 78,8 m2-es lakó területtel (bruttó 97,7 m2) rendelkező nappali plusz 3 szobás, teraszos, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, emeltszintű fűtéskész állapotban lévő lakóház eladó. Ár: 59.500.000,-Ft Érd.: 06-20/9-966-669 Az eladásra kínált lakóház Pannonhalma központi, de kifejezetten csendes részén helyezkedik el, lakóházas környezetben. Minden ami a hétköznapi élethez szükséges séta távolságra megtalálható. Ezenkívül, ha valaki a természetben szeretne kirándulni, szintén rövid sétával eléri azt. A földszinten (57,38 m2 falakon belül mért alapterület, plusz 8,84 m2 terasz) két szoba, fürdő szoba, külön wc-mosdó, valamint egy nagy belmagasságú a házat egyedivé varázsoló nappali-étkező-konyha található, ami a teraszra nyílik. A galéria, aminek padlón mért alapterülete 31,52 m2 (190 cm-nél magasság 11,33 m2) egy teret alkot, ahol akár egy hangulatos hálószoba alakítható ki. De igény esetén, akár két szoba is kialakítható. A lakóház sávalapra épült, 25 cm-es TÉGLA, fő falszerkezettel, amin 15 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés található. A TÉGLA válaszfalak 10 cm vastagságúak. Tetőfedés Leier Granit fedéssel készült. Az alumínium bevonattal ellátott, egyedi olíva szürke színű műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. Az összes nyílászárónál a redőny előkészítés elkészült, a két utcafronti szobánál az elektromosan vezérelhető alumínium redőnyök is beépítésre kerültek. A terasz nyílások esetében is az elektromos vezérlésre készült a redőny előkészítés. A galériában lévő redőny előkészítések közül szintén az egyik elektromos. A ház fűtését BOSCH típusú víztárolóval szerelt kondenzációs gázkazán által táplált padlófűtés látja el. Alternatív fűtésre két fajta lehetőség is kínálkozik a gázkazánon kívül. Az egyik, két beltéri egységgel rendelkező levegő-levegő hőszivattyú (klíma), ami a ház hűtését is biztosítja, a másik pedig a kandalló/cserépkályha előkészítés. A két utcafronti szobában a klíma előkészítés megtörtént. Energetikai besorolás: BB A falak gletteltek és fehérre festettek. Egyéni elképzelés alapján a kulcsrakész befejező munkálatok megrendelhetők. Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.). Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés! PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.
https://ingatlanok.hu/elado/haz/pannonhalma/60-millio-ft;98-negyzetmeter;4-szoba;cirko-futes/11418382