Eladó családi ház Dunaharaszti, 91 500 000 Ft, 85 négyzetméter

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KINÁLATÁBAN! Dunaharaszti méltán kedvelt lakóparkjában a MILLENNIUM LAKÓPARBAN, egy 2023-ban épült 3. lakásos sorház BELSŐ KÉTSZINTES lakása, 200m2-es saját szeparált telken fekvő, nettó: 85m2-es LAKÓTÉRREL + 20m2 TERASSZAL, ALACSONY REZSIVEL és SZÁMTALAN EXTRÁVAL eladó! Minden megtalálható a lakásban elosztásában, ami egy 4 tagú családnak egy igazi otthon lehet, például: -Tágas 32,7m2-es amerikai konyhás nappali (konyhaszigettel) -Emeleten három jó méretű hálószoba (9,96m2,9,97m2, 9,13m2) -Ablakkal rendelkező mellékhelyiség és fürdőszoba. -Szépen rendben tartott kert egy kényelmes méretű nagy terasszal, ahol az egész családi kényelmesen elfér. -A kertben igény esetén játszótér, homokozó is kiválóan elfér, ahogy a képeken is látható és még így is marad zöld felület bőséggel. -Tárolási lehetőség a lakáson belül a deszkázott padlástérben elérhető. A társasház különlegessége, hogy az alsó szinten 2x25cm-es dupla fallal kapcsolódik a két hátsó lakáshoz, de szinte csak fürdőszobán keresztül, így a hanggátlás tökéletesen megoldott. Az emeleti lévő lakótérnek nincs falkapcsolat a szomszédokkal, miután a másik két lakás egyszintes kivitelben épült. Műszaki adatok: -Körítő falazat: 30cm Porotherm tégla falazat -Lakások között: 2x25cm-es tégla falazattal a két 2x25-ös fal között légrés szigeteléssel épült a biztonságos hanggátlás érdekében. -Homlokzati szigetelés: 15 cm-es dryvit -Födém: fafödémmel készült, beton cserép fedéssel -Födém szigetelés: 30cm-es Knauf Insulation Ekoroll szálas üveggyapot szigeteléssel készült. -Fűtése: Immergas KONDENZÁCIÓS kombi gázkazánról működő teljes PADLÓFŰTÉS a teljes lakás területén (hordozható termosztáttal). -Nyílászárók: 3 rétegű műanyag -Elektromos hálózat: 3 fázis 3x16 Amper -Gépkocsi beálló: telken belül 1 autó számára térkövezett gépkocsibeálló kiépítésre került. A ház előtt további 3 autó kényelmesen elfér. -Az eresz csatornák a föld alá helyezett szikkasztókba került bevezetésre -Internet és kábel tv szolgáltató: Vodafone Extrák: -Minőségi hideg-meleg burkolatok -Nappaliba egy 3,5Kw-os FISHER inverteres hűtő fűtő klíma is elérhető, emeleten a klíma kiállás kiépítésre került. -IKEA konyabútor, GARANCIÁLIS IKEA konyhagépek (beépített mikró, légkeveréses sütő, 8 terítékes mosogatógép, indukciós főzőlap) - Minden nő álma a pakolható KONYHASZIGET, reggelizővel -NAPELEM TELEPÍTÉSÉHEZ szükséges csövezés kiépítésre került a lakásban. -Kert: a zöld felület telepített GYEPSZŐNYEK (locsolása kerti csapról megoldott. -REDŐNY–SZÚNYOGHÁLÓ az ablakokon -MOTORIZÁLT TOLÓKAPU rendszer -Utcafronti kerítés, gondozásmentes WPC burkolttal ellátott -Ledeszkázott, PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (kb. 10m2, amely igény esetén bővíthető) mely a közlekedőből egy szigetelt lehajthatós padlásfeljáróról érhető el. -Alapcsövezett RIASZTÓ rendszer (kezelőpanel és 4 db. mozgásérzékelő kiállás kiépítve) -Emeleten lévő gépészeti helyiségben beépített polcrendszer került kialakításra, mely a vételár részét képezi. - A lakás REZSI költsége ELENYÉSZŐ, összesen: 24.500.-Ft/hó (villany: 8.000.-Ft/hó, gáz: 9.000.-Ft/hó, víz: 4.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 3.500.-Ft/hó). - KÖZÖSSÉG-KÖRNYEZET: A lakóparkban közbiztonsága nagyon jó, a lakópark szélén játszótér is elérhető, ráadásul az ingatlan egy zsák utcában található, így a gyerekek biztonságosan játszhatnak az utcán gyermektársaikkal. A lakóközösség nagyon jó, figyelnek egymásra és nagyon összetartóak, így gyermekvárás előtt állóknak és gyermekes családoknak jó szívvel ajánlom. - KÖZLEKEDÉS: 10 perc sétával elérhető a hévmegálló, ahonnan 25 perc alatt a Közvágóhíd végállomására érhetünk, ahonnan az 1-es,2-es, 24-es villamossal gyorsan a belvárosba juthatunk. CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA, AKÁR ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÁS ESETÉN IS! -További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.