Eladó ipari ingatlan Tiszabezdéd, 5 000 000 Euro, 1 012 négyzetméter

<p>A telep az észak-szabolcsi tájegységben, a Nyírség szélén található. Itt találkozik a széles és normál nyomtávolságú vasút. A telep közúton is jól megközelíthető. Tuzsér és Tiszabezdéd között, a két település külterületén található, a közigazgatási határ úgyszólván kettévágja. Az átfejtő-tároló telep területe 17 ha.</p> <p>Az üzem építése 2003-ban kezdődött, zöldmezős beruházásként. Az üzem gáz alá helyezése és a termelés megkezdése 2005. április 12-én történt meg. A tevékenységi körbe tartozott LPG termékek tárolása, átfejtése és a kapcsolódó komplex logisztikai szolgáltatások nyújtása (vámkezelés, fuvarszervezés, stb.), beleértve azok bérmunkában történő szolgáltatása is. A telep kezdettől fogva rendelkezett minden szükséges hatósági engedéllyel, ezen belül adó- és közvámraktárral is. 2019 őszén az Ukrajnán keresztül érkező árumennyiség jelentős csökkenése miatt döntöttek a telep bezárása és konzerválása mellett.</p> <p align="left">A telepen csak gáz átfejtés történt a legszigorúbb biztonsági és környezetvédelmi előírások betartásával, így semmilyen környezetszennyezés nincs.</p> <p>A telephelyen a következő gáztípusokkal lehet dolgozni:</p> <p><em>- propán<br /> - propán-bután<br /> - n-bután<br /> - i-bután, stb.</em></p> <p>A fenti termékekkel következő technológiai folyamatok hajthatóak végre:</p> <ul> <li>Gázok lefejtése orosz vagonból operatív tárolóba, EU vagonba.</li> <li>Gázok töltése operatív tárolóból EU vagonba, vagy tankautóba</li> <li>Gázok átfejtése az operatív tárolók között</li> <li>Gáz visszafejtése tankautóból, EU vagonból operatív tárolóba.</li> </ul> <p style="margin-left:18.0pt;">Ezzel egy időben történhet az európai vagon töltése.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A gáz közvetlenül a 10 db 250 m³ es tárolótartályba is továbbítható, valamint tankautó töltése is történhet.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A tartályok közül bármelyik tartalmazhat bármilyen gáztípust a fentiek közül. A tartályok vezetékeinek összekötése úgy van kialakítva, hogy a tárolt gáz szükség esetén egyik tartályból a másikba átfejthető.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A vasúti kiszolgálás Tuzsér állomáshoz van kötve.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A vagonok mozgatása a telepen belül saját traktorral történik.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A technológiai egységek működéséről, valamint környezetükről folyamatosan adatok kerülnek a diszpécserközpont felügyelő PLC rendszeréhez.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A szükséges szerelvénykapcsolatot szintén a felügyelő rendszer vezérli.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">Minden töltési pont hiteles mérleggel van ellátva, így azok elszámolásra (adózási szempontból is!) alkalmasak.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"><strong>Energiaellátás, közművek:</strong></p> <p style="margin-left:18.0pt;">A telep áramellátására saját 20 kV-os lecsatlakozás szolgál oszlopon elhelyezett transzformátorral. Biztonsági tartalék egy 400kVA névleges teljesítményű diesel aggregát.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">A vízellátást a Tiszamenti Regionális Vízművek hálózata biztosítja.</p> <p style="margin-left:17.6pt;">1000 m3-es tűzivíz tározó tartály szolgál az üzemi tűzoltó hálózat és a nyitott szórófejes oltóberendezések (sprinkler rendszer) ellátására. Utántöltése automatikus, saját, vízjogi engedéllyel rendelkező mélyfúrású kúttal, amiben nagy teljesítményű és vízhozamú búvárszivattyú működik.</p> <p style="margin-left:17.6pt;">A szennyvíz elszállításáról a TRV gondoskodik befogadói nyilatkozat alapján.</p> <p style="margin-left:17.6pt;">A fűtéshez szükséges energiát 2 db 5m³es PB tartály biztosítja.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="margin-left:17.6pt;"><strong>Műszaki jellemzők: </strong></p> <p style="margin-left:17.6pt;">A telep területe összesen: 17,06 ha</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Az épületek összes területe:&nbsp;~1012&nbsp;m²</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Iroda, szociális helységek:&nbsp;&nbsp;542 m²</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Műhely, raktár: 238 m²</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Diszpécser épület: 125 m²</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Porta épület: 42 m²</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Tűzi-víz gépház: 65 m²</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Európai vágány: 685 fm</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Széles nyomtávú vágány: 737 fm</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Aszfaltozott út: 1600 fm</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Földdel takart tartályok 250 m³&nbsp;; 10 db</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Szivattyú és kompresszor állomás</p> <p style="margin-left:17.6pt;">Átfejtési kapacitás teljes létszámmal, 24 órás munkavégzés esetén 12 000 t termék/hónap.</p> <p style="margin-left:18.0pt;">&nbsp;</p> <p>Az ingatlan vételára: 5.000.000&nbsp;€ + Áfa</p>