Eladó családi ház Budapest XII. ker, 535 000 000 Ft, 532 négyzetméter

Az ingatlanról röviden A jelenleg tanácsadói célra használt, de számunkra már feleslegessé vált irodaház egyedülálló lehetőséget kínál bármely cég vagy intézmény számára, amely reprezentatív, jól megközelíthető, hosszútávon értékálló helyszínt keres. Az ingatlan eredetileg a Makona (Makovecz Tervező Iroda) által tervezett épület, korábban a HVG székháza volt – komoly múlt, ikonikus forma, kitűnő elhelyezkedés. ________________________________________ Elhelyezkedés – stratégiai lokáció A ház Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes, de könnyen megközelíthető környezetben található. A Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében elhelyezkedő épület közlekedési szempontból is kiemelkedő: több busz- és villamosvonal, valamint gyors elérés a nyugati sztrádák felé. ________________________________________ Műszaki és funkcionális paraméterek • Összesen 15 különböző méretű szoba – irodák, tárgyalók, közösségi terek • 2 nagyterem – jelenleg oktatási és bemutató funkcióval • 8 mellékhelyiség, szintenként elhelyezve • Terasz a kert felé + panorámás felső szint a Gellért-hegy irányába • Többzónás biztonsági rendszer • Modern gázkazános fűtés • Jó állapotú elektromos és informatikai hálózat ________________________________________ Parkolási lehetőségek • A ház előtt akár 20 férőhelyes fizetős zóna • A bevásárló központban fizetős fedett parkolási lehetőség • A közeli kis utcákban, kb. 100–150 méterre ingyenes parkolás biztosított • A belső zöld kert átalakítható parkolóvá (beruházást igényel) ________________________________________ Kiknek lehet ideális választás? Ez az irodaház kifejezetten alkalmas: • Ügyvédi irodáknak, ügyfélfogadási céllal • Egészségügyi szolgáltatóknak, magánklinikának, szépészeti központnak • Innovációs, startup, IT vagy kreatív cégek számára • Cégközpontnak, magyar vagy nemzetközi vállalatok regionális bázisának • Nagykövetségeknek, diplomáciai vagy nonprofit célokra is ________________________________________ A lehetséges együttműködési formák • Eladás – hosszútávú tulajdonosi befektetésként • Bérlet – 10–20 éves, kiszámítható feltételekkel • Közös projekt – szakmai funkció + ingatlan párosítása (pl. egészségügy, oktatás) A belső terek igény szerint rugalmasan átalakíthatók, felújíthatók. Külső lift beépítése megoldható. Kérdés esetén keressenek minket bizalommal! Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.