Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 169 000 000 Ft, 152 négyzetméter

XXII. kerületben Baross Gábor-telepen, kertvárosi környezetben összesen 1109 m² telken, CSAK GARÁZSNÁL érintkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházakat kínálunk eladásra. Az 1. számú ikerház hasznos alapterülete: 119,94 m² + 22,9 m² garázs + 9 m² ( terasz 50 %-a ) azaz: 151,84 m². Saját kizárólagos használatú telekrésze: 419 m², + 1 db. kocsibeállási lehetőséggel. A két lakás társasházzá lesz alakítva, amely jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási jegyzőkönyv. Tervezett átadási idő: 2024. augusztus. Energetikai besorolása: BB Műszaki tartalom részlet: - Főfalak: Leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla - Földszinti és emeleti födém: 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet - Tetőcserép: Tondach Nativa kerámia cserép - Emeleti vasbeton födém szigetelése: 30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés - Homlokzati szigetelés és színezés: 10 cm vastag polisztirol Henkel Ceresit szilikonszilikát színréteggel bevonva - Homlokzati nyílászárók: GEALAN 8000, 6 kamrás, acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű üvegezéssel ( Ug=0,7 W/m² 2k ) és ROTO NET vasalattal - Burkolatok: választható hidegburkolatok padló- és falburkolatok 6.500 Ft/m², melegburkolatok tölgy laminált 5.000 Ft/m². - Szaniterek: műszaki leírás alapján meghatározott ár alapján - Fűtés és meleg víz: Vaillant hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel, garázsban ritkított csövezéssel - Klímaszerelés: nappaliban 1 db. klímakialakítás szerelése készül + 1 db. kiállás a lépcsőház emeleti tengelyében -Villanyszerelés: ELMŰ hálózatról földkábellel lesz biztosítva, 2 db. geotarifás mérővel, LEGRAND belső szerelvények, stb. További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Az ingatlan irányára kulcsrakész állapotban bruttó: 169 MFt. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.