Eladó családi ház Budapest IV. ker, 64 990 000 Ft, 70 négyzetméter

IV. kerületben, a KERTVÁROSI RÉSZEN, remek közlekedés mellett, eladó egy CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSBÓL ÁLLÓ INGATLAN, házrészek.Az egyik 50 nm-es nappali plusz 1 hálós, étkező konyhás, gázcirkós, NÉHÁNY ÉVE TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan, hozzá tartozó saját kis kertrésszel, fedett terasszal, gépkocsi beállóval és pincével. Tetőtere beépíthető.A másik egy 20 nm-es garzon, 4,29 nm tárolóval, egybenyitható a kettő. Belmagasság: 2,40 m. Kis osztatlan közös kertrész tartozik hozzá, nem önálló lekeríthető kert.Parkolás az utcán díjmentes.A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget), mely a vadregényes MEGÚJULT PIKNIKPARKOK sokaságával várja az idelátogatókat, PROGRAMOKKAL.Nagyobb lakás:Szigetelt épület (5 cm), gázcirkó biztosítja a meleg vizet és a radiátoros fűtést (Saunier Duval készülékről üzemel).Minden beépített - asztalos által készített - bútor a vételár részét képezi, ideértve a nappaliban található LED világítással kombinált bútorzatot, gardróbot és hangulatvilágítást is.Konyhabútor és Whirpool gépek (beépített mosogatógép, gáztűzhely, elektromos sütő, elszívó) az árban.A belmagasság a nappaliban az álmennyezet miatt 2,70, a többi helyiségben változó, 3,25 m a konyha+étkező részen.Két klímával rendelkezik.Minden fogyasztás egyedi mérő által kerül elszámolásra.Kisebb lakás:Az épület homlokzata megújult, nem szigetelt, elektromos bojler biztosítja a meleg vizet, fűtése mindaddig konvektoros, míg - a szintén ebben az udvarban található - 50 nm-es lakással együtt vásárolja meg a lakást a leendő tulajdonos. Amennyiben külön lesz a két ingatlan eladva, úgy ebben a lakásban elektromos fűtést lehet üzemeltetni.A beépített bútorok a vételár részét képezik.Vízórával rendelkezik.Bérlő által lakott ingatlan, ha ön befektetőként vásárolja meg és maradhat a bérlő, akkor azonnal birtokba vehető. Amennyiben új bérlőt szeretne, úgy 60 napos felmondási idővel kell számolnia.Az udvarban 4 lakás található, rendezett lakóközösséggel.Telek: 448 nm (a teljes telke mérete)Közlekedés Buszok:94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve 96, 122 E, 147, 19630,30A, 230,930 - éjszakai járat ezek mindegyike kellemes sétatávolságra vannak, mindössze néhány perce .S72 , S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető szintén,M3 metró Újpest Városkapu megálló - átszállással elérhető pár perc alatt.Üzletek a közelben:Lidl, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.Iskolák: BGSZC kéttannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésnek kiadásra, Referencia szám: HZ077158