Eladó családi ház Dunabogdány, 69 900 000 Ft, 140 négyzetméter

Eladó kétszintes családi ház Dunabogdányban – Élet a természet ölelésében, a Dunakanyar szívében, ősfás környezetben! Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy impozáns, kétszintes, panorámás, felújítandó családi házat Dunabogdány egyik legszebb belterületi részén, ősfás környezetben, a természet közvetlen közelében. Ez az ingatlan 1993-ban épült, masszív szerkezete, tágas belső terei és remek elosztása révén tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalmat, kényelmet és egyedülálló természetközeli élményt keresnek. A ház egy hatalmas, (3 külön helyrajzi számon bejegyzett) telken helyezkedik el, ahol a nyugalom és a zöldellő táj harmóniája egyesül. A terület ideális azoknak, akik szeretik a természet közelségét, a Dunakanyar lélegzetelállító panorámáját, és nem riadnak vissza attól, hogy nagyot álmodjanak. Főbb jellemzők: A.)  Kétszintes, masszív családi ház  1993-ban épült  Nagy, ősfás kert, amely számtalan lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra  Tágas belső terek, kiváló elosztással  Ideális elhelyezkedés, közel a Dunakanyar természeti kincseihez B.)  Pinceszint alapterülete: 68 m² (gépkocsi tároló, műhelytér)  Földszint alapterülete: 74 m² (előszoba, közlekedő, 2 szoba, fürdő, konyha, nappali-étkező, lépcsőtér) C.) Teraszok (fedett): 38 m² Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóház udvar és gazdasági épületként bejegyezve, és a felépítmények a térképen is feltüntetve. Fűtése jelenleg kandalló, kályha. A helyi építési szabályzat szerint ÜH övezetben, beépíthetősége 10 %, (ami egy másik, közel 100 m²-es ingatlan építését is lehetővé tenné!) Az újonnan kialakuló vagy beépítendő telkek területe nem lehet kisebb mint 720 m², szélessége min. 14m. Ezen szabály alapján két külön telekre is osztható egy telekalakítási eljárás során. Tervrajzok, alaprajzok az őszintén érdeklődők részére e-mailben küldendők. Közművek közül villany bekötve, vezetékes víz a telektől kb 100 m-re, de ez nem törzshálózat, ezért ez ügyben az önkormányzattal lehet egyeztetni, vagy másik lehetőségként új kutat kell fúrni a vízellátásra. (ez alku tárgya lehet) Ez az ingatlan kiváló választás lehet akár több generációs családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a hely kivételes adottságait és a nyugalmat sugárzó környezetet. Ritka és egyedi lehetőség ekkora telek a belterületen és mégis természetközeli részen! Az ingatlan per és tehermentes, az adásvételt követően azonnal elkezdhető a felújítása.