Eladó családi ház Budaörs, 219 000 000 Ft, 104 négyzetméter
219 000 000 Ft
családi ház, 104 négyzetméter
Komfort fokozat:
Dupla komfort
Ingatlan állapota:
Átlagos
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Telekterület típusa:
négyzetméter
SZUPERPANORÁMÁS, CSENDES, N+4 SZOBÁS, DÉLI TÁJOLÁSÚ IKERHÁZ SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL BUDAÖRS IKONIKUS HEGYEI, A KŐ-HEGY ÉS AZ ODVAS-HEGY KÖZÖTT
Budaörs legszebb és legcsendesebb részén belső kétszintes nettó 104 nm-es, amerikai étkezős konyhás + 4 szobás erkélyes-teraszos kertkapcsolatos ikerház 219 M Ft-ért eladó.
FÖLDSZINT
A földszinten amerikai konyhás étkezős nappali, egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A nappaliból nyílik a 25 nm-es terasz, melynek folytatása a saját, panorámás kert.
EMELET
Három szoba és egy hatalmas, szaunának is helyet adható fürdőszoba van az emeleten, mindegyik helyiség teraszkapcsolatos. Igen, még a fürdőszoba is. A két D-i tájolású szoba a város felé néz, míg a fürdőszoba a hegy felé. Elképesztő térélmény!
SZUTERÉN
Ez a szint az ajándékszint. Miután természetes fény jut be erre a szintre is, teljes értékű lakótérként használható, az egyéni igényeknek megfelelően, ugyanakkor a szuterén a lakótérbe nem került beszámításba, a 104 nm-es lakótér a szuterén nélkül értendő.
A házba egy elektromos kapuval ellátott magánútról érkezünk, majd a garázsból az ablakokkal rendelkező 59 nm-es szuterén szintre (garázzsal együtt). Nagyszerű lehetőség ez a lakótér kibővítésére, ahol a gépészet mellett mosókonyha, iroda, házi mozi- vagy fitneszterem, további háló-, gardrób-, vendég- vagy biliárdszoba, illetve akár egy külön „lakosztály” is kialakítható.
TERASZOK
Az ingatlan rengeteg terasszal rendelkezik, szinte minden helyiség terasz- vagy erkélykapcsolatos. A teraszok összesen 51 nm-t tesznek ki.
KERT
Saját, kerítéssel elválasztott D-i tájolású, panorámás 138 nm-es kert.
PARKOLÁS
Az ingatlanhoz 2 db garázsbeálló tartozik, amelyek a vételár részét képezik.
SAJÁTOSSÁGOK
Nagy ablakok és sok terasz jellemzi az ingatlant, így szinte bekúszik a természet a falak közé is. A
belső kialakítás igény szerint még egyeztethető, burkolatok, szaniterek kiválaszthatók, így a beltér teljes mértékben saját ízlésre formálható.
MŰSZAKI LEÍRÁS
Hőszivattyú
Padlófűtés
Mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem előkészítés
Választható burkolatok, szaniterek
Kitűnő nyílászárók
10 cm szigetelés
LOKÁCIÓ
Az ingatlan elhelyezkedése abszolút egyedülálló, a Kőhegy és a lábánál kacskaringózó utcák hangulata megunhatatlan. Az ingatlanból örökpanoráma nyílik a Kőhegy természetvédelmi területére, melynek ezen a részen a hegyoldalban nincsenek és nem is lesznek magas épületek, csak a hegy lábánál a pincesor.
Az ingatlan széles aszfaltozott úton közelíthető meg, kellő távolságra van a belvárostól ahhoz, hogy már nem hallatszik ide az autópálya zaja, ugyanakkor gyalog 10 perc alatt elérhető a tömegközlekedés.
Kinek kell bemutatni Budaörs sokszínűségét, Bp-hez és egyben a Balatonhoz is való közelségét, remek oktatási intézményeit, kedvelt kirándulóhelyeit, mindenféle áruházait, kulturális és gasztronómiai színtereit?
Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik otthonukban a nyugodt pihenésre vágynak.
Átadás 2025 IV. negyedév
ui. Alaprajzon a 7-es lakás
https://ingatlanok.hu/elado/haz/budaors/219-millio-ft;104-negyzetmeter;5-szoba;nincs-megadva-futes/11423871