Eladó iroda/üzlethelyiség Szeged, 118 945 600 Ft, 174 négyzetméter

Felsővárosban új építésű, A++ energetikai besorolású, magasföldszinti iroda kulcsrakészen eladó. A befogadó liftes társasház 2022-ben került befejezésre, társasházzá nyilvánítása is megtörtént. A feltüntetett ár nettó. Elosztása: 4 iroda/ irattár helyiség (60 m2, 14 m2, 2 db 12 m2), öltöző (16 m2), előtér/ügyféltér, női és férfi mosdók, teakonyha (10 m2), közlekedők. Tájolása: ablakai, francia erkélyei utcára néznek, Ény-i tájolásúak. Parkoló: Lehetőség van az ingatlanhoz nettó 5.000.000 Ft + ÁFA áron elektromos kapuval ellátott mélygarázsban beálló helyet vásárolni. Ingatlan műszaki leírása: - Kitöltő falazat: 30 cm vastag kerámia falazóblokk, rendeltetési egység elválasztó fal rétegrend: gipszkarton közte ásványiszálas hőszigetelés. - Tetőszerkezet: statikailag méretezett hibrid acél és fa szerkezetű tetőszerkezet. - Homlokzati nemesvakolat rendszer 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel. - Műanyag homlokzati nyílászárók fehér színben. - Rendeltetési egységek elválasztó falai: gipszkarton, 75 mm profil vázon, rétegek között ásványiszálas hőszigetelés. - Az épületben levegőhőszivattyús fűtő/hűtő rendszer készült fan-coil és radiátor hőleadó berendezésekkel. - A tetőn 50 kW összteljesítményű napelempark került telepítésre, ezáltal a teljes társasházra alacsony rezsiköltség lesz jellemző. - Gáz bekötés nem készült. - A társasház a mélygarázson és padláson kívül 3 szinttel rendelkezik (magasföldszint, 1. és 2. emelet) Kulcsrakész állapot tartalmazza: A homlokzati nyílászárok és a hozzátartozó külső párkányok, belső válaszfalak ajtói beépítésre kerülnek, a lakáshoz tartozó bejárati ajtókkal. Tartalmazza a melegpadló burkolatok alatti végleges padlókiegyenlítést, a szociális helyiségekben és konyhában hidegburkolást, Fürdőszobában, wc-ben a szanitereket, Világítási kapcsolókat, dugaszoló aljzatokat, villamos szerelvények kiépítését, Ingatlan teljes körű festési és mázolási munkáit. Kulcsrakész állapot nem tartalmazza: Hideg- és melegpadló burkolatokat a szociális helyiségeken kívül, Nem kerülnek beépítésre a lakásokban beépített szekrények, konyhabútor, mosogató és konyhai műszaki cikkek. Az ingatlanon belül nem kerülnek felszerelésre lámpatestek. Környék bemutatása: - A 500 méteres körzetben megtalálhatóak kereskedelmi egységek, vendéglátóhelyek (vegyes boltok, étterem, bisztró), posta, mely az itt dolgozók és itt lakók kényelmét egyaránt szolgálja. - 43-as és 47-es főútról könnyen megközelíthető. - Belvárostól 500 méterre található. Átadás tervezett időpontja: egyedi igények függvényében A kedvező, belvároshoz közeli elhelyezkedés sok lehetőséget tartogat. Megtekintési szándékával, kérdéseivel keressen bizalommal.