Eladó családi ház Balatonfűzfő, 82 900 000 Ft, 65 négyzetméter

ELADÓ PANORÁMÁS 1+2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BALATONFŰZFŐ CSENDES RÉSZÉN!! FIGYELEM! - A teraszról és a nappaliból BALATONI PANORÁMA TÁRUL ELÉNK! - A főépület mellett található melléképületre 2022 évében készült egy HIVATALOS TERVDOKUMENTÁCIÓ! A telek adottságai alkalmasak arra, hogy ebből az épületből kialakítható legyen egy PLUSZ, AKÁR KÜLÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG! - Az ingatlan könnyen megközelíthető - Az ingatlan felújítása 2020 és 2024 között történt! - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk ALAPADATOK: - Az ingatlan építési éve: ∼1965 - Szerkezete: Tégla és Ytong - Hasznos alapterülete: 65 m2 - A telek mérete: 1.121 m2 - Parkolás az udvaron vagy adott esetben kialakítható egy DUPLA ÁLLÁSÚ SAJÁT GARÁZS is! - A kert igényes, szépen karban tartott! - A meglévő melléképület (szerkezete masszív vörös kő + csúsztatott zsalus beton) bruttó alapterülete 123 m2! MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - FŰTÉS: KANDALLÓVAL és ELEKTROMOS padlófűtéssel történik, de a KÖZPONTI FŰTÉS is kiépítésre került RADIÁTOROKKAL! A kazán beszerelése (vegyes tüzelésű vagy gázkazán) az új tulajdonosra bízva! - MELEG VÍZ: jelenleg VILLANYBOJLER gondoskodik - NYÍLÁSZÁRÓK: HŐ- ÉS HANGSZIGETELT üveggel ellátott ÚJ TÍPUSÚ MŰANYAG - VILLANYVEZETÉKEK: lakó ingatlanban RÉZ, 1x10A; melléképületnél 3x26A ipari áram található - VÍZVEZETÉKEK: korszerűsítésük részben megtörtént - KÜLSŐ SZIGETELÉS: GRAFIT szigetelés, az északi oldalon 15 cm, a déli oldalon 12 cm - TETŐ: szerkezete ÚJ megerősítést kapott, fedése CSERÉP - FÖDÉM: szerkezete stukatúros, szigetelése 25 cm üveggyapot (beépítése jelenleg nem, csak fa szerkezetű megerősítéssel lehetséges) 15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ: - SZABADSTRAND - Buszmegálló - Vasútállomás - Élelmiszerbolt Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan