Eladó ipari ingatlan Veszprém, 39 000 000 Ft, 3 222 négyzetméter

Veszpém-Kádártán kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz) eladó. A 3222 nm-es telek a nagy forgalmú 82 út és a Vasút utca kereszteződésében található. A telek nem osztható, sajátosságai miatt kb. 1000 nm-es, többszintes épület helyezhető el rajta. Közművek közül a csatorna a telken belül, víz, villany mintegy 100 méterre található. A helyi rendezési terv ide vonatkozó paragrafusa szerint a Gksz-13 jelű övezetben a beépítési mód szabadonálló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40 %, az épületmagasság 10,5 m, a zöldfelület legkisebb mértéke 30 %. Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági rendeltetésű épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára 1 db szolgálati lakás kialakítható. A területen elhelyezhető: a) nem zavaró hatású gazdasági, b) igazgatási, egyéb iroda, c) sport, d) parkolóház, üzemanyagtöltő, e) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, f) egyéb közösségi szórakoztató rendeltetésű épület. Felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal. **** Zu verkaufen: Gewerbe- und Dienstleistungsfläche (Gksz) in Veszprém-Kádárta. Das 3222 Quadratmeter große Grundstück befindet sich an der Kreuzung der stark frequentierten Hauptstraße 82 und der Vasút straße. Das Grundstück ist nicht teilbar, aufgrund seiner Eigenschaften kann darauf ein mehrstöckiges Gebäude von etwa 1000 Quadratmetern errichtet werden. Die Kanalisation befindet sich auf dem Grundstück, Wasser und Strom sind etwa 100 Meter entfernt. Gemäß dem entsprechenden Absatz des örtlichen Bebauungsplans in der Zone Gksz-13 ist die Bebauungsweise freistehend, die zulässige Bebauung beträgt maximal 40 %, die Gebäudehöhe beträgt 10,5 m, der Mindestanteil an Grünflächen beträgt 30 %. Ein eigenständiges Wohngebäude kann nicht errichtet werden, jedoch kann innerhalb eines wirtschaftlichen Gebäudes eine Dienstwohnung für den Eigentümer, die Nutzer und das Personal eingerichtet werden. Auf dem Gelände können folgende Gebäude errichtet werden: a) Nicht störende wirtschaftliche, b) Verwaltungs-, andere Büro-, c) Sport-, d) Parkhaus, Tankstelle, e) Kirchliche, Bildungs-, Gesundheits-, Sozial-, f) Andere Gemeinschafts- und Unterhaltungsgebäude. Bei Fragen können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. **** For sale: Commercial and service area (Gksz) in Veszprém-Kádárta. The 3222 square meter plot is located at the intersection of the heavily trafficked 82 road and Vasút street. The plot is not divisible, and due to its characteristics, a multi-story building of approximately 1000 square meters can be placed on it. Sewage is within the plot, water and electricity are about 100 meters away. According to the relevant paragraph of the local zoning plan in zone Gksz-13, the building mode is standalone, the maximum allowable coverage is 40%, the building height is 10.5 meters, and the minimum green space is 30%. An independent residential building cannot be placed, but within a commercial building, one service apartment can be provided for the owner, users, and staff. The following types of buildings can be located on the site: a) Non-disruptive economic, b) Administrative, other office, c) Sports, d) Parking garage, gas station, e) Religious, educational, health, social, f) Other community entertainment purpose buildings. Please feel free to contact us with any questions. **** Продається торгово-сервісний район (Гксз) в Кадартані, Веспрем. Ділянка площею 3222 квадратних метрів розташована на перехресті оживленої дороги 82 та вулиці Vasút. Ділянка недільна, і через свої характеристики на ній може бути розміщено багатоповерхову будівлю площею приблизно 1000 квадратних метрів. Каналізація знаходиться на ділянці, вода та електрика приблизно за 100 метрів. Згідно з відповідним пунктом місцевого планувального розпорядження у зоні Гксз-13, тип забудови - вільностоячий, максимальний допустимий відсоток застосування становить 40%, висота будівлі - 10,5 метра, мінімальна площа зелених зон - 30%. Самостійна житлова будівля не може бути розміщена, але в межах комерційної будівлі може бути створено одну службову квартиру для власника, користувачів та персоналу. На території можуть бути розміщені такі типи будівель: а) Не перешкоджають економічні, б) Адміністративні, інші офісні, в) Спортивні, г) Паркінг, АЗС, д) Релігійні, освітні, медичні, соціальні, е) Інші громадські розважальні цільові будівлі. Будь ласка, звертайтеся з будь-якими питаннями.