Eladó telek/földterület Sóly, 20 320 000 Ft, 1 633 Négyzetméter

ELADÓ ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI SAROK TELEK SÓLY SZÉLÉN, KÖZEL A 8-AS FŐÚTHOZ! FIGYELEM! - Két egymás mellett található telekről van szó! - Az egyik: Kivett beépítetlen terület (1235 m2) - TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT! - A másik: Kivett közforgalom elől el nem zárt magánút (398 m2) - A nagyobb telken kialakítható egy főépület és két melléképület - A két telek alapterülete összesen: 1.366 m2 - A telek irányára: 16.000.000 Ft+ÁFA - A telkek TEHERMENTESEK! - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK: Mérete: 893 m2 Övezeti besorolása: Lf-2 Beépítés módja: (O), mint Oldalhatáros Megengedett legnagyobb beépítettsége: 25% (de maximum bruttó 300 m2) Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 60 m2 Megengedett legnagyobb épületmagasság mértéke: 5,5 m Megengedett épület legmagasabb pontja: 10 m Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2 Kialakítható legkisebb telek szélesség: 18 m 24. Falusias lakóterület övezete (Lf) 127. § A kialakult terepszint alatti beépítés megtartható, felújítható. 128. § Lf-1, Lf-2, Lf-4, Lf-5 övezetben új épület az oldalhatáron, a telekhatártól 0,60 - 1,20 méter távolságra állhat. A Petőfi utca déli oldalán az építési hely előbbiek figyelembe vételével a telek keleti oldalhatára, vagy a szabályozási tervlap szerinti építési hely. 129. § Az előkert nagysága: a) Lf-1 övezetben: 0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcafronti telekhatártól) legfeljebb 3,0 m-re állhat. b) Lf-2, Lf-4 és Lf-5 övezetben: 2,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon. c) Lf-3 övezetben: 3,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon. 130. § A telkenként kialakítható épületek száma: a) Lf-1 övezetben: két főépület és melléképületek b) Lf-2 övezetben: egy főépület és két melléképület c) Lf-3 övezetben: egy főépület és két melléképület d) Lf-4 övezetben: egy főépület és két melléképület e) Lf-5 övezetben: egy főépület és két melléképület 131. § Az egy telken elhelyezhető maximális bruttó beépítés: a) Lf-1 övezetben 300 m2 b) Lf-2, Lf-3, Lf-4, Lf-5 övezetben 300 m2 132. § A vízbázis belső és külső védőterületén valamint a hidrogeológiai A és B védőidom területén a vonatkozó vízvédelmi jogszabályok betartása kötelező. 133. § A ’’telek be nem építhető része’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény nem építhető. 134. § A ’’telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény, állattartó építmény nem építhető. A meglévő fás szárú növényzet fenntartandó. 135. § Természetvédelmi érintettségű területen a Táj- és természetvédelem, kilátásvédelem c. fejezet előírásait is figyelembe kell venni. 136. § Vízjárta területként nyilvántartott telken: a) pinceszint és alagsori építményszint nem építhető, b) a lakó- és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület és helyiség földszinti padlóvonala nem lehet alacsonyabb a rendezett tereptől mért 1,0 m-nél, valamint a Balti tengerszint feletti 159,59 m Bf magasságnál, c) az építmények kialakítása során a terület sajátosságát figyelembe vevő műszaki megoldásokat kell alkalmazni. 137. § A lakóterület fejlesztések igénybevételének ütemezését a 8. melléklet tartalmazza. A telkek kialakításának a feltétele, hogy az ütemezésben előbbre sorolt területen a telekalakítás a teljes tömbre egyidőben megtörtént, és az építési telkek legalább 50%-án megkezdődött a jogszerű építkezés. Ez alól kivétel az első ütem, amely megkezdésének nincs előfeltétele. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!