Eladó ipari ingatlan Székesfehérvár, 1 250 000 Euro, 1 146 négyzetméter

Ip-001565.Székesfehérvár-Fekehegyen a Farkasvermi úton 1146m2 összalapterületű önálló ipari telephely eladó! Székesfehérvár-Szárazréten, a város északi elkerülő út közelében lévő ingatlan, mely a város egyik dinamikusan fejlődő iparterületén található. 8-as elkerülő út 5 percen belül, az M7 felhajtó 15 percen belül elérhető. Területkimutatás: ‣ telekterület: 5014m2 ‣ épület összes alapterület: 1146m2 ‣ csarnok, raktár terület: 762m2 ‣ iroda, szociális blokk: 384m2 (két szinten) Elosztását tekintve az irodaterület földszintjén irodahelyiségek, tárgyaló, étkező, női-férfi mosdó és öltöző került kialakításra. Az emeleten elődadó terem, kávézó helyiség, konditerem és több oktatóterem kapott helyet, amelyek mindegyike igény szerint, irodaként is használható. Az irodarészekből közvetlen rálátás biztosított a gyártó, illetve raktárterületre. A csarnoktér jelenleg két egységre bontott: egy 570m2-es, és egy 192m2-es raktárhelyiségre. Jellemzők: ‣ körbekerített ingatlan, 2 db széles elektromosan úszókapuval ‣ térkövezett parkoló kb. 60 szgk. parkolására alkalmas ‣ belmagasság: 6,5m – 8m ‣ áramkapacitás: 3 x 80A (3 x 160A-re bővíthető) ‣ csarnok fűtés: gázüzemű sötétsugárzóval; irodák gázkazán + radiátor ‣ irodák zöme klimatizált ‣ telepített elektromos autótöltő A csarnoktérben jelenleg 2 db mobil daru található, melyek a vételáron felül opcionálisan megvásárolhatók. A beépítésre vonatkozó fontosabb határértékek: Övezeti besorolás: Gá-10.4 (általános gazdasági) • max. beépíthetőség: 40% • min. zöldfelület: 30% • legkisebb kialakítható telekméret: 2000m2 • építménymagasság: 10,5m Az éplet további, nagyságrendileg 1000m2-es bővülési potenciállal rendelkezik. Eladási irányár: 1 250 000 EUR +ÁFA