Eladó iroda/üzlethelyiség Székesfehérvár, 949 000 000 Ft, 1 314 négyzetméter

Ip-004013. Székesfehérvár Budai út közelében összesen 1314m2 alapterületű önálló kereskedelmi ingatlan közel 1 hektáros telekterülettel eladó! Az ingatlan Székesfehérvár egyik legforgalmasabb bevezetőútja közelében, aktív kereskedelmi környezetben, az M7-es autópálya, a város egyik ipari-gazdasági központja, az Alba Ipari Zóna és a Köfém (Arconic, Sapa, Hydro) gyáregységek közvetlen közelében, a Palánkai úton található. Széles és nyitott utcafrontjának köszönhetően kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik. Korlátozások nélkül, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen elérhető. A két részből (bal és jobb oldal) álló kétszintes épületben jelenleg autószerelő műhely, épületgépészeti szakáruház és egy fitneszterem működik. Az épület műszaki adottságai lehetővé teszik a belső elrendezés módosítását, akár a két épültrész egymásba nyitását, teljesen egy légtérűvé alakítását (pl. egy nagyobb áruház létrehozása céljából). Területkimutatás: ‣ telekméret: 9814m2 ‣ összes hasznos alapterület két szinten: 1314m2 ‣ földszint: 378m2 + 418m2 ‣ emelet: 100m2 + 418m2 Jellemzők: ‣ sokférőhelyes saját parkoló (~2000m2 burkolt felület) ‣ 11,2 kw telepített napelem ‣ klimatizált helyiségek ‣ kamerarendszer ‣ magas áramkapacitás ‣ automata öntöző rendszer ‣ 100%-ban bérbeadott A telek beépítésre vonatkozó határértékek: Övezeti besorolás: Gksz-7.1 (ipari-kereskedelmi) • max. beépíthetőség: 50% • min. zöldfelület: 20% • legkisebb kialakítható telekméret: 3000m2 • építménymagasság: 12,5m A vegyes funkciójú üzleti célú ingatlan alkalmas szinte bármilyen kis vagy nagykereskedelmi tevékenységre, ajánlott továbbá orvosi vagy egyéb rekreációs szolgáltatóháznak, cégközpontnak, telephelynek. A nagy telekterületnek köszönhetően az ingatlan páratlan bővülés potenciállal bír (+4000m2 alapterület építhető)! Eladási irányár: 949 M Ft +ÁFA Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében. For English details please send us a message or an e-mail, thank you.