Eladó családi ház Győr, 249 000 000 Ft, 240 négyzetméter

<p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">A LIDO HOME GYŐRI irodája eladásra kínálja ezt a PRÉMIUM kategóriás, új építésű, alacsony fenntartási költségű duplakomfortos családi házat Győr kertvárosi részén, a Püspökerdő mellett fekvő, festői Pinnyéden. </span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">A ház prémium alapanyagokból, prémium minőségben lett kivitelezve.</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">A ház főbb műszaki paraméterei:</span></p><ul><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Tágas, minden igényt kielégítő lakótér + 26,45 m2 terasz + 11,45 m2 erkély + 1653 m2 telek + 2 állásos fűtött garázs (saját telken belül további 3 burkolt területen történő parkolási lehetőség biztosított);</span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Fal: 38 cm N+F POROTHERM falazóblokk; </span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Szigetelés: 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés, 14 cm padló és 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés;</span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">MERANTI háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve;</span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Forróvíztárolós zárt égésterű kondenzációs VAILLANT gázkazán gondoskodik a padlófűtés üzemeltetéséről, a melegvízről valamint a kétállásos garázs temperálásáról; </span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">A szobák külön termosztáttal és klímával felszereltek;</span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Prémium kategóriás beépített gépek; beépített egyedi bútorok;</span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Laminált padló, minőségi burkolatok; HUSQVARNA robotfűnyíró;</span></li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Áramellátás: 3x20 Amper</span>;</li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Tető: monolit vasbeton szerkezet, Bramac betoncserép fedéssel</span>;</li><li class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Vagyonvédelmi rendszerrel ellátott.</span></li></ul><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">A ház leírása:</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">A ház kétszintes. Fedett szélfogóból lépünk be a házba egy kényelmes, minden igényt kielégítő előtérbe. A földszinten található egy különálló WC, egy tágas fürdőszoba, melyben SZAUNA előkészítés készült. Itt található egy hálószoba saját „walk in” gardróbbal. A közösségi tér felé haladva találjuk a PRÉMIUM kategóriás beépített gépekkel és kamrával ellátott konyhát, az étkezőt és a nappalit, ahonnan süllyesztett szerkezetű (emelő-toló) erkélyajtón keresztül léphetünk ki a fedett teraszra. Az emeletre vezető lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra. A nappaliban </span><span style="color: rgb(33, 37, 41);">kialakításra került egy füstjáratú hőszigetelt SCHIEDEL kémény, mely lehetővé teszi KANDALLÓ beépítését is.</span><span style="color: rgb(25, 25, 25);"> </span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Az emeleten található egy külön WC helyiség, egy káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba, mely a „walk in” gardróbon keresztül, a fő-hálószobával összeköttetésben áll. A hálószobából kijárás biztosított az erkélyre. Ezen kívül még 1 hálószoba és a háztartási helyiség található itt a gépészettel.&nbsp;</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">A kétállásos FŰTÖTT GARÁZS burkolt garázsfelhajtón közelíthető meg, mely további autók számára biztosít parkolási lehetőséget.&nbsp;A kert önfenntartó. Fúrt kútról működő, öntöző- és csepegtető rendszer gondoskodik a kert szépségéről. A fűnyírást robot fűnyíró végzi. Telken belül egy 2 állásos, burkolt gépkocsibeálló is található.</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(33, 37, 41);">A telken található egy FŰTHETŐ KERTI KISHÁZ, melyhez fedett terasz kapcsolódik, ami lehetőséget ad akár egy műhely, „férfi barlang”, moziszoba; akár kültéri konyha, grillező, szaletli, házi wellness részleg (jakuzzi, szaunaház) kialakítására, illetve alkalmas lehet vállalkozási célra is. </span><span style="color: rgb(29, 29, 31);">&nbsp;</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(25, 25, 25);">Pinnyéd városrészről kerékpárral, busszal és autóval is kényelmesen megközelíthető a történelmi belváros és a város túlsó vége is (Szabadhegy, Gyárváros, Marcalváros). Kellemes kiránduló környék a festői Mosoni-Duna mellett, a Rábca és a Rába ölelésében, a Püspökerdő tövében. A környezet számtalan lehetőséget nyújt a pihenni, sportolni, kirándulni, vagy nyugalomra vágyók számára. Kisgyermekesek számára igazi paradicsom, hiszen rövid sétatávon belül bolt, fagyizó, buszmegálló, közelben közösségi e-roller pont, játszótér, tornapark, sportpálya, művelődési ház, templom, fodrászat, kozmetika, műkörmös, állatorvosi rendelő, kisgyermekek fejlődését biztosító szolgáltató központ is található.</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">Amennyiben a LIDO HOME által kínált fent bemutatott családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon.</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">Vásárolna, de nincs pénze? A LIDO HOME irodáiban ingyenes hiteltanácsadással, hitel előminősítéssel várjuk kedves ügyfeleinket!</span></p><p class="ql-align-justify"><span style="color: rgb(29, 29, 31);">LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!</span></p>