Eladó családi ház Érd, 139 900 000 Ft, 149 négyzetméter

MÁR CSAK A BURKOLATOKAT KELL KIVÁLASZTANI ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!ÚJÉPÍTÉSŰ ÖVEZETBEN, ASZFALTOZOTT, CSENDES UTCÁBAN!PADLÓFŰTÉSSEL-ELEKTROMOS REDŐNNYEL-HŐSZIVATTYÚVAL!SZÉP NAGY PRIVÁT KERTTEL!GARÁZS KAPCSOLATOS (Dupla autóhely) HÁZ ELADÓ-ÉRD-FENYVES-PARKVÁROS-Csendes, Újépítésű családiházas övezetben, Zöldövezeti, Forgalommentes részen, Aszfaltozott mellékutcában!Rókahegy Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában!10%-kal szerződhetünk, a jelenlegi készültségi fok 90%!Alapterülete: Nettó 149 m2 (mely áll 115 m2 lakótérből + 34 m2-es fűtött garázsból)Ingatlanhoz tartozó telek mérete: 793 m2, ahol egy tágas terekkel rendelkező 4 szobás házat kapunk + hatalmas nappalit-terasz kapcsolattal!Helyiséglista:Szoba 12,30m2, Szoba 14,25m2, Szoba 13,46 m2, Szoba 7,25 m2, Előtér 7,42 m2, Mosó-Wc 2,4 m2, Nappali+Étkező 30,14 m2, Konyha 10,24 m2, Kamra 3,84 m2, Közlekedő 5,04 m2, Fürdő+Wc 8,42 m2, Garázs (Ingatlanban ) 34,51 m2.A fűthető garázsnak közvetlen kapcsolat van a lakótérrel.Terasz 15 m2.CSOK+ és Zöld hitel 5% Áfa visszaigénylés lehetősége.Megbízható, Évtizedes tapasztalattal, Referenciákkal rendelkező kivitelező!Műszaki adatok:Az alapban C16-os mixerbeton, a koszorúban és födémben C25-ös mixerbeton. Aljzatbeton ESTRICH.Falazat: 30-as Porotherm tégla. Kívülről 15 cm-es DRYVIT. Felül 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés. A válaszfal 10-es válaszfaltégla. Falak kétszer glettelve, fehér színre festve.Tető: 1. osztályú impregnált faanyag, antracit betoncserép.Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás, bukó-nyíló, ELEKTROMOS REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTVA.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, a hőleadás Padlófűtésen keresztül történik.H-TarifaKÖZPONTI PORSZÍVÓ!Klímakiállás, kamerakiállás, garázsban elektromos gépkocsitöltő-kiállás.Választható hidegburkolatok (8.000 Ft/m2-ig) és melegburkolat (6.000 Ft/m2-ig)Választható szaniterek és csaptelepek.Választható színű beltéri ajtók.Burkolt terasz és bejárat.Térkövezett gépkocsibeálló.Az ingatlan körbe járható térkövezett járdán.Elektromos kapu és garázskapu, távirányítóval.Zsalukő lábazatra épített, vízszintesen lécezett kerítés.Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból.A telek mérete és adottsága miatt, lehetőség van élhető, privát kert kialakítására.Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, közintézmények, M7-es autópálya pár perc alatt megközelíthető.Érd: A Duna-parti város a Budapest XXII. kerületének szomszédjában délnyugatra, Tárnoktól keletre, Diósdtól nyugatra-délnyugatra terül el a Tétényi-fennsík és az Érd-Ercsi-hátság dombokkal tagolt vidékén, illetve Diósddal teljesen egybeépült.Mutatás után átadom az ingatlannal kapcsolatos műszaki dokumentációt.20%-kal szerződhetünk, a jelenlegi készültségi fok 85%!Reális áron, új építésű családi házba költözhet, kiemelten jó ár/érték aránnyal!Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie!Amennyiben Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK+, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön emailt.Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink DÍJMENTES tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!Jöjjön el, Nézze meg velem, egyezzünk meg a Kivitelezővel! Érdeklődni lehet 06/30-514-7530 Miszori Gabriella