Eladó telek/földterület Nadap, 399 000 000 Ft, 60 001 Négyzetméter

Szuper befektetési lehetőség! Eladó Nadap- Velence határán egy fejlesztési terület melynek a nagysága 60001 négyzetméter. A fejlesztési területen korábban folytatott felszíni bányászat az eredeti terepfelszínt jelentősen átalakította, így annak eredeti állapota ma csak fejlesztési terület déli részén, kisebb területen, a közigazgatási határvonal mentén található meg. Jelenleg a HÉSZ szerint Má–1 általános mezőgazdasági terület besorolású, bármilyen mezőgazdasági művelésre, hasznosításra alkalmatlan, nagy részben spontán vissza erdősült vagy parlag terület. A fejlesztési terület délről, északnyugatról és északkeletről részben EV–1 védelmi erdőterületek, Üh_1 területek, Kspl Lovassport területek határolják. Településrendezési eszközök módosításának tartalma, szabályozási koncepció: A fejlesztési cél megvalósulásához a Nadap község hatályos településszerkezeti tervét helyi építési szabályzatát és a belterületi szabályozási tervet módosítani kell. Természetesen már az előkészületek megkezdődtek tárgyalások egyeztetések folyamatosak. A területen a következő tervezett területfelhasználási övezetek lesznek kialakítva módosítás után: 18 db – LKE–4 kertvárosi lakóterület Beépítési módja: szabadon álló Kialakítható minimum telekterület darabonként 1200 négyzetméter . Max: beépíthetőség: 15% terepszint alatti max. beépíthetőség: 15% Max épületmagasság: 5 méter. Min zöldterület: 60% KB-rek: 5 különleges rekreációs terület: Beépítési mód: Szabadon álló Kialakítható min telekterület: 7500 négyzetméter Max. beépíthetőség: 10% terepszint alatt max. beépíthetőség: 10% Max. épület magasság: 6,50 Méter Min zöldterület: 60% Ek-1 Közjóléti erdő: Beépítési mód: Szabadon álló Kialakítható min telekterület: kialakult Max. beépíthetőség: 0.5 % terepszint alatt max. beépíthetőség: 0% Max. épület magasság:4.50 Méter Min zöldterület: 95% Az ingatlan teljes céggel együtt eladó. A mellékelt terveken jól látszik a várható telkek területek kialakítása. Mindegyik telek külön helyrajzi számmal fog rendelkezni a HÉSZ módosítás után. A közművek közül a területtől a víz 100 méterre, a villany 300 méterre található. Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.