Eladó családi ház Törökbálint, 172 000 000 Ft, 209 négyzetméter

Törökbálint Ófaluban új építésű, bruttó 209 nm-es, nappali + 4 szobás, utcafronti ikerház eladó 2 állásos garázzsal!Az utcafronti ikerházfél bruttó 209 nm (nettó 145 nm), földszint + emelet szintekből áll, nappali + 4 szobás, tartozik hozzá terasz, továbbá egy 35 nm-es, 2 állásos garázs is.Helyiségei:Földszinten: előtér, közlekedő, wc, fürdőszoba (zuhanyzó+wc), háztartási helyiség, szoba, terasz, konyha, étkező, nappali (utóbbi 3 egy légtérben)Emeleten: 3 szoba, gardrób, fürdőszoba (kád+wc)A teljes telek mérete 1488 nm, ehhez az ikerházfélhez tartozó telekrész 500 nm, továbbá van egy közös rész is.Főbb műszaki paraméterekFűtés-hűtés: Az épület téli hőszükséglete primer oldalon levegő-víz hőszivattyúval lesz megoldva, szekunder oldalon felületfűtés lesz.Falazatok: A főfalak Porotherm NF30-as falazóblokkból készülnek, habarcsba rakva. A válaszfalak Porotherm NF10-es válaszfal téglából készülnek, a lakásokat egymástól Porotherm 30 AKU Z kerámia falazattal lesznek elhatárolva.Tetőszerkezet: A 42 fokos nyeregtető, vasbeton koszorúra, 15/15 cm szelemenekre rögzített 7,5/15 cm szarufákkal készül, fűrészelt, C24 I. osztályú szerkezeti lucfenyő alapanyagból.Tetőhéjalás: Kerámiacserép lécezésre, ellenléccel és páraáteresztő tetőfóliával.Födém: A földszint felett monolit vasbeton födém készül statikai kiviteli terv alapján, az emelet felett pedig a fa tetőszerkezetre függesztett gipszkarton álmennyezet kerül.Talajnedvesség elleni szigetelés: Talajnedvesség ellen a lábazaton és a homlokzati falon (csatlakozó terepszint felett 30cm-ig) és az aljzaton 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés készül.Hőszigetelés: A homlokzatra 15 cm Austrotherm EPS H80 hőszigetelés, csatlakozó terepszint felett 30 cm-ig 15 cm Austrotherm Expert lábazati hőszigetelés kerül. A földszinti aljzatok alá 13 cm Austrotherm N100 lépésálló, a gépkocsitárolókban AT N150 fokozottan terhelhető hőszigetelés kerül. A tetőtér hőszigetelése 15+15 cm szálas kőzetgyapot.Burkolatok: A hidegburkolatok: kerámia vagy greslap. A vizes helyiségekben az oldalfalak is burkoltak lesznek. Melegburkolatként szalagparketta lesz fektetve. A teraszra fagyálló kerámia lapburkolat, a gépkocsibehajtóra és a járdára 6 cm-es beton térkő burkolat kerül.Belső nyílászárók: Natúr fenyőfa beltéri ajtók lesznek beépítve.Közművek: víz, csatorna, villany. Gáz nem kerül bevezetésre.Megtekintést követően a teljes műszaki leírás rendelkezésre áll.Várható befejezés: 2023. augusztusKözelében üzletek, boltok, Kormányablak, és busz (140, 140 B) is 2 percnyi sétatávolságra található, melynek végállomása a Széll Kálmán tér.