Eladó ipari ingatlan Győrújbarát, 37 500 000 Ft, 3 000 négyzetméter

GKSZ SAROKTELEK, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, 50 %-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, IPARI KÖRNYEZET, IGÉNY SZERINTI MÉRETBEN OSZTHATÓ.. ÁFA MENTES ÉRTÉKÁLLÓ GKSZ TERÜLET, TOVÁBB OSZTHATÓ ÉS JÓL ÉRTÉKESÍTHETŐ, IPARI-, KERESKEDELMI- ÉS LOGISZTIKAI CÉLOKRA KÍVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SAROKTELEK, 50 %-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, ÉPÜLETMAGASSÁG MAX. 6,5 M.. IGÉNY SZERINTI MÉRETBEN IS MEGOSZTHATÓ! Győr mellett közvetlen, a város határától 3 percre ipari környezetben összesen 20.700 m2 GKSZ besorolású, nagy teherbírású új aszfaltos útról elérhető gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató terület eladó. A kitűnő lokációval rendelkező több mint 2 HA-os ingatlan az M1 és M 83 út közelében fekszik, 3 külön egységből áll, előtte az összes közmű és telekommunikáció is megtalálható. Az autópálya felhajtó kb. 5 km. A HÉSZ szerint a terület GKSZ (gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató) besorolással rendelkezik és az alábbi kedvező paraméterekkel beépíthető és telekalakítás is végezhető rajta. Beépítési mód: szabadon álló, 50%, max. 8500 m2, Épületmagasság: max. 6,5 m, Telekterület: min. 1500 m2 Telekszélesség: min. 20 m, Zöldfelület: min. 25 % Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület sajátos előírásai 19. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen a vonatkozó jogszabályban engedett építmények helyezhetők el. (2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen (Gksz) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre a szabályozási tervlapon jelölt övezeti jelben megállapított beépítési jellemzőkkel lehet. (3) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen nagyüzemi állattartó épület nem helyezhető el. (4) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeteiben az előírt legnagyobb épületmagasság egyedi esetekben, csak ha azt a technológia megköveteli (pl. kémény, siló stb.) a beépíthető terület 5%-ában 15,0 m-ig növelhető. (5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) övezetekben a gazdasági tevékenységi célú, épületen belül a tulajdonos vagy használó és a személyzet számára egy szolgálati lakás kialakítható. (6) A kereskedelmi szolgáltató terület övezetein belüli és közvetlen közterületi környezetében lévő föld feletti vezeték biztonsági övezetében tilos: a) olyan növényzet telepítése és tűrése, amelynek magassága kifejlett állapotában meghaladja a 4 métert, b) olyan növényzet telepítése és tűrése, amely a nyomvonal és az oszlopok járművel való megközelítését akadályozza. (7) Az szabályozási terven jelölt telken belüli védőfásítás telepítését a használatba vételi engedély megkéréséig el kell végezni. A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE: - LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA - DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS - JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL - ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE - INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!